Продам участок промышленного назначения

Учaсток нaxодитcя на75-м километре oт МKАД трaссы M-2«Kрым»в 7 км oт гopoдa Cерпухов;

Mаcсив пpимыкaeт c однoй стopoны к действующeй AЗС ПАO «Газпромнeфть», с другой -к крупнoй бecплaтнoй паpковкe
Федеpальнoгo Доpожнoго Агентcтва(Росавтoдop)на150м/м для гpузового транспорта и 50 м/м для легкового автотранспорта.

Автомобильная дорога М-2«Крым» имеет три полосы движения в каждом направлении со среднегодовой интенсивностью около 45 797 авт./сутки.

Участок прекрасно подходит для:
- Размещения объектов общественного питания из-за большого количества предполагаемых посетителей площадки отдыха
-Станции техобслуживания большегрузного и легкового транспорта
-Объекты гостиничного бизнеса (мотели, мини-гостиницы)
-Автомойка для грузовиков, так как в Москву запрещён въезд грязных автомобилей.
-Различные объекты торговли.

•Один из въездов на участок организован со стороны АЗС «Газпромнефть»
•Согласовано получение разрешения на проезд через площадку отдыха
•Предложенный план участка может быть скорректирован по запросу покупателей и инвесторов.

•В данный момент завершена смена разрешенного вида использования земельного участка на «объекты придорожного сервиса» согласно утвержденного проекта планировки и правилам землепользования и застройки. •В ближайшей доступности находятся сети электроснабжения и газоснабжения.
•Возможно подключение к инфраструктуре самой площадки отдыха: электричество и канализация.

•Массив может быть продан целиком или по частям;
•Возможно изменение планировки участка под покупателя, разработка необходимой схемы движения.