Продам участок сельхоз назначения

B кoттeджном посeлке «Заокская дoлина» пpодaетcя учaстoк №292. Внутpeнний нoмep oбъекта 9907.

Участoк 9 сoтoк граничит с лесом, кадacтрoвый номеp: 50:32:0090113:723. Kaтегoрия зeмель: земли сельскоxозяйствeннoгo назнaчeния. Рaзрeшeнноe иcпользованиe: для дачногo стрoитeльcтва с пpавом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем.

Участок продается с подрядом на строительство дома из клееного бруса SD-121.1 в комплектации «Тепловой контур», который будет построен через 90 дней. Постройку осуществляет компания с 13-ти летним стажем в данной области – Strоng Wооd.

Дом – 120 кв.м из клееного бруса 15.3×12 м. Кухня — 12,7 кв.м., 3 спальни, 2 санузла, сауна в доме.

Фундамент: Ростверк 400х300 мм по бетонным сваям d200 мм – Н-1500 мм., двухслойная гидроизоляция «ТехноНиколь».

Наружные стены: брус клееный 200х185, комплектующие для сборки стенового комплекта, огне-биозащитная пропитка лаг и стропил.

Кровля: стропильная группа из доски 45х195 мм., утепление кровли базальтовым утеплителем, толщиной 200 мм., двойная обрешетка вентилируемой кровли, пароизоляция мембранного типа, гидроизоляция мембранного типа Тyvеk Sоft, натуральная черепица Вrааs, водосточная система и система снегозадержания, отделка свесов кровли отделочной доской (без покраски).

Внутренние стены: брус клееный 200х185, силовой каркас (согласно проекту).

Перекрытия этажей и внутренние работы: лаги и балки 45х195 мм., чистовой пол (фанера 18 мм), утепление перекрытия 200 мм., гидроизоляция пола, пароизоляция потолка, санузлы – перекрёстные лаги 25х100 мм, фанера 18 мм., дверь входная металлическая.

Окна: стеклопакеты двухкамерные (формула 4-12-4-12-4), подоконники ПВХ в цвет оконных рам, сетки москитные, отливы металлические.

Коммуникации: электричество (от 7 кВт), водоснабжение — скважина, канализация — септик, перспектива проведения газа.

Коттеджный поселок «Заокская долина» находится в 79 км от МКАД — это 45-50 минут езды по бессветофорному Симферопольскому шоссе.

В пешей доступности ж/д станция «107-км».

На всей территории поселка имеется наружное освещение, круглосуточная охрана, организовано видеонаблюдение, поселок полностью огорожен, осуществляется централизованный вывоз мусора.

В непосредственной близости берег реки Ока с пляжем, открывается панорамный вид на долину Оки и Павленское озеро, где обустроены «дикие» пляжные зоны и места для рыбаков.

На пути к поселку есть продуктовые магазины и строительный рынок. В 500 метрах — церковь Николая Чудотворца.

Рядом наукоград Пущино, Приокско-Террасный заповедник, современный гостинично-развлекательный комплекс «Царьград» (спа-зона, аквапарк, рестораны).

Комментарий юриста:Правоустанавливающие и разрешительные документы проверены. Документы готовы к сделке.