Продам коттедж

ПPOДАЕTСЯ ПOMЕСТЬЕ:
Mеcтопoложeние:
Ленингрaдcкaя oблacть , Bсеволожcкий р-н . г. Ceртолово, мкрн. Сеpтoловo -2 , AДХ «Петрoвcкoе», 18 км oт метро Озeрки. Прямoй выезд на ЗCД Лeвaшово. в 10 км. от учaсткa нaхoдятся популярные для отдыхa oзеpа: Mеднозавoдcкой разлив и озеро Сарженское.

Земельный участок
– 68 соток (два смежных участка 40 соток и 28 соток)
- категория - земли поселений
- вид разрешенного использования – для организации дачного хозяйства ( по ПЗЗ зона ИЖС)
- входит в состав охраняемой, благоустроенной территории АДХ «Петровское».
- участок ровный, дренированный, огороженный глухим металлическим забором, часть территории вымощена тротуарной плиткой, большая часть участка используется под рекреационную зону с естественным хвойным лесом с грибами и ягодами.
- подъезд с Заречной улицы через шлагбаум АДХ «Петровское». Охраняемая территория.
- улицы АДХ «Петровское» освещены , поддерживаются правлением в хорошем состоянии, производится регулярная централизованная очистка от снега.
- на территории АДХ «Петровское» есть благоустроенная детская площадка.
-все документы оформлены.

Дом
- 2015 год постройки
- 161,8 кв.м.
-2 этажа
- просторный холл-гостиная 31 кв.м., со вторым светом
- высота этажей 2,7 – 2,9 м 1 этаж , 2,9 м – 2 этаж.
-1 этаж – 111 кв.м.
- 2 этаж – 50 кв.м.
- Три спальни 13,6 квм – 1 этаж и 14,4 и 22,4 кв.м. – 2 этаж
- кухня – 14,4 кв.м.
- санузел с ванной - 2 этаж
-санузел с душевой кабиной и сауной – 1 этаж
Этот уютный тёплый дом построен для себя с целью круглогодичного проживания .
Деревянный каркасный дом, обшит имитацией бруса. Фундамент -бетонная плита. Без подвала. Кровля – черепичная. Дом имеет все необходимые инженерные коммуникации для комфортной загородной жизни и не требует дополнительных вложений. Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту. Отопление электрокотел. Вода из скважины через систему полной водоподготовки. Канализация – септик. В конце года планируется газоснабжение. На участке у дома установлен распределительный шкаф, подключенный к магистрали среднего давления.

Дополнительные постройки:

БАНЯ.
-Одноэтажный теплый дом с террасой выполненный по каркасной технологии на свайном фундаменте, обшит имитацией бруса. Кровля - металлочерепица.
- площадь – 84 кв.м.
- к дому примыкает открытая купель.
- веранда 15 кв.м.
-просторная комната отдыха 31,5 кв.м. с кухней и камином
- парная 7 кв.м.
- Душевая с купелью с подогревом воды от котельной.
- отопление о котельной

Фундаментная плита.
Монолитная железобетонная плита с подведенными коммуникацями, электроснабжения, водоснабжения, канализации, толщиной 200 мм площадью застройки164 кв.м.
Есть рабочий проект посадки на плиту одноэтажного дома с гаражом или жилого дома с мансардой 250 кв.м. , по предпочтению.

Детская площадка .
На участке рядом с домом расположена благоустроенная детская площадка, с безопасным покрытием и детским игровым комплексом.

Погреб.
Отдельностоящее каптальное сооружение укрытое насыпным холмом для хранения продуктов. Температура внутри погреба стабильная, зимой плюсовая. Погреб оборудован большим холодильником с температурой +4

Хозблок.
Деревянное строение . Используется для хранения хозинвентаря и дров.

Теплицы.
Две теплицы из поликарбоната, для выращивания овощей.

Коммуникации:
Электроснабжение- 30 кВт ( в т.ч. 15 кВт на участок 40 соток +15 кВт. на участок28 соток) . Прямой договор с АО ПСК.
Газоснабжение. Подведен газопровод к участку 40 соток, установлен ГРПШ. До конца года будет осуществлено подключение сетей АДХ Петровское к магистральному газу.
Водоснабжение – 2 скважины : для питьевого водоснабжения, для технических нужд. Колодец.
Отопление – электрокотел, дизельный котел, твердотопливный котел
Канализация – локальная, септик.

Цена продажи – 25 млн рублей.