Продам коттедж

Спeцпрeдложeние пo цене до концa каpантинa!

Пpодаётcя отличный кoттедж c дизaйнepcкой отделкой в пpекpaсном месте рядом c oзеpoм, пoлноcтью гoтовый для круглогoдичного проживания.

Коттедж прeдcтaвляeт из ceбя полoвину дуплекca площaдью ~290 кв.м. нa coбcтвеннoм изолиpoвaнном учacткe 12 (по фaкту больше) соток. Расположен в уютном и обустроенном элитом коттеджном посёлке Лесной Парк (ДНП "Медное"), с асфальтированными дорогами до дома, на повороте с Выборгского шоссе к Медному озеру (12-й километр Выборгского шоссе).

✅Коттеджный посёлок бизнес-класса с однородной застройкой, с круглосуточной и круглогодичной охраной и контролем доступа. Есть отличная детская площадка, оптоволоконный интернет, центральный газ, вода, канализация, трёхфазное электричество 15 кв. Состоятельные, тихие соседи.

✅До Медного Озера – 800м.

✅Через дорогу от коттеджа - жилой комплекс Золотые Купола, с работающим детским садом, строящейся школой, магазинами, аптекой и возводимым торговым центром. Инфраструктурная доступность очень хорошая и постоянно развивается.

✅Транспортная доступность: 3 разных выезда на ЗСД +Выборгское шоссе, без пробок до Петроградской стороны 40 минут, центр города 50, аэропорт 50. Маршрутки до Озерков и Парнаса в пешей доступности. Также в пешей доступности два круглосуточных магазина и заправка Nеstе.

✅Коттедж очень просторный, светлый и уютный, отделывался не на продажу, а для себя. Планировка очень удобная, с отличным использованием пространства.

????1 этаж: ~120 кв.м.

- Прихожая
- Огромная и очень уютная гостиная (около 55 кв.м.) со “вторым светом” (6.5 метров потолок) и кирпичной стеной с подсветкой
- Кухня (около 12 кв.м.) с подсобным помещением и отдельной раковиной / инсинератором,
- Санузел с душем
- Гараж с постирочной
- Котельная.

????2 этаж: ~110 кв.м.

- Большой и очень просторный холл со вторым светом
- Огромный санузел (11 кв.м.!) с душем и гидромассажной ванной
- 3 спальни
- Кабинет
- Балкон с выходом из кабинета и “хозяйской” спальни
- Хоз. помещение

????Мансарда ~60 кв.м.

Отопление дома от центрального газового котла Viеsmаnn, первый этаж – тёплые полы, второй - радиаторы. В обоих санузлах электрический тёплый пол, включаемый летом отдельно от общего отопления.

Вода, газ и канализация центральные, электричество 15 киловатт 3 фазы. Интернет оптоволоконный высокоскоростной.

Коттедж продаётся со всей мебелью и техникой (стиральная и посудомоечная машины, котёл, холодильник и так далее)!

✅Участок 12 соток (по факту 16), много елей и сосен (не вырубали больше необходимого). Забор по периметру участка, откатные ворота с пульта. Отличные (!) тихие соседи со всех сторон.

✅Отдельно стоящая большая (11.8х7 метров) баня / гостевой дом с тёплыми полами и 2-метровой купелью, комнатой отдыха и гостевой спальней на 2 этаже. Баня требует отделки, готов тёплый контур и инженерия (вода, электричество, сантехника, отопление).

✅Коммуникации: центральный водопровод, центральное водоснабжение, оптоволоконный интернет, электричество три фазы 15 киловатт.

✅В поселке асфальтированные дороги, уличное освещение, круглосуточная охрана, регулярное патрулирование поселка на спецтранспорте. Въезд под шлагбаум с пульта, своевременный вывоз мусора, уборка территории (зимой чистка дорог), гостевой паркинг.

✅Участок и дом в собственности, больше 3 лет.

Отличный беспроблемный и очень уютный/удобный коттедж, готов к проживанию прямо сейчас, без дополнительных вложений.

Лучшее предложение в своём направлении и ценовом сегменте! Место – одно из лучших на Севере по комплексу качеств.

Рядом Медное Озеро, Золотые Купола, Новое Сертолово, Чёрная речка, Елизаветинка, Заозёрное.

Звоните, всё расскажу и покажу, когда будет удобно, в любой день. Или пишите вопросы / встречные предложения на Авито, отвечаю оперативно.

????При определённых условиях стоимость обсуждаема.