Продам помещение свободного назначения

Плoщадь: 13157м.кв
Пpедлагaется к продаже cпоpтивно-доcугoвый комплекс в г. Сеpтoлoвo, pасполoжeнный на 1-й линии Выборгскoго шоссе. Близость к Caнкт-Пeтepбуpгу (дo мeтpо 15 минут).
Haселение г.Сертoлово cоставляeт окoлo 55 тысяч чeлoвeк и (в основнoм) рабoтает и oтдыxает в г. Caнкт-Петербурге. Имеющиеся на сегодняшний день в г.Сертолово учреждения спорта и отдыха не обеспечивают потребности жителей, в городе нет многофункционального спортивно- досугового комплекса , нет
торгового комплекса, торговля осуществляется на рынке, нет кинотеатров, боулинга, бильярдных клубов, ресторанов, нет вообще бассейна. А проживают в основном молодые люди с детьми и приходиться ехать в г.Санкт-Петербург.
Необходимо также учесть, что г.Сертолово (даже в кризисных условиях) уже построены ЖК "Чистый ручей", ЖК "Новое г.Сертолово" с большим количеством жителей, а также продолжается строительство новых жилых комплексов,
население города увеличивается на 4-5 тысячи жителей.
Немаловажным является также то, что вблизи города
расположено большое количество коттеджных поселков, население которых составляют, обладающие высоким уровнем доходов- бывшие жители г.Санкт–Петербурга, а в весенне-летний период и жители многочисленных дачных поселков,– это потенциальные клиенты вновь строящегося комплекса, что позволит обеспечить его рентабельную деятельность и инвестиционную привлекательность.
Общая площадь комплекса 13 157,76 м2
Площадь земельного участка =16 990 м2
Технические характеристика)отопление - 0,339 Гкал/час), горячее водоснабжение - 0,716 Г кал/час), вентиляция - 1,463 Гкал/часа),категория надежности электроснабжения - 2б),общая потребляемая мощность - 893 кВА. Хозяйственно-питьевое водопотребление - 283,47 м3/сут. Хозяйственно-бытовая канализация - 249,01 м3/сут.
СОСТАВ СПОРТИВНО-ДОСУГОВОГО КОМПЛЕКСА:
- боулинг на 12 дорожек (с баром и помещениями администрации);- спортивный комплекс (универсальный спортивный зал с площадкой для разминки, бар, трибуна для зрителей с входами со 2 этажа);- оздоровительный центр с бассейном 25 м.;- прачечная;- ресторан на 80 посадочных мест;- спорт-бар на 70 посадочных мест;- кинотеатр (2 кинозала на 150 зрительных мест каждый, бар, помещения торговая зона с предприятиями арендной торговли (промышленными товарами);- фитнес-центр (тренажерный зал для индивидуальных занятий, зал шейпинга, помещения косметологии и , фитнес-бар, солярий и ИФК-сауны, администрация);- детская комната (для обслуживания посетителей с детьми);- бильярд (с баром и рекреационной зоной);- танцевальный зал (с баром и рекреационной зоной) и т.д.
Ждем нового инвестора! Звоните, готовы встречаться и обсуждать все вопросы.