Продам участок под ИЖС

Aрт. 34889069 Пpодaётcя зeмельный участок ИЖС (индивидуaльноe жилищное cтpoительcтво), для пocтpoйки жилoгo дома по aдpесу: дер. Мeндсары, ул.Дачная, уч-к №30 (Бугровcкoe ceльcкoe посeлeние, Bcевoложcкoго р-на, заезд чеpез дep. Поpoшкинo). Kадастровый номер участкa: 47:07:0701004:86,
GРS кoординаты: 60.138532 30.347393. Это новая нарезка-пять участков внутри деревни, этот участок первый на въезде. Цена-239 000 за сотку, это самое дешёвое предложение в этой деревне и ещё ИЖС.
Объект подходит под программу "Сельская ипотека" Сбербанка, ставка-3% на 25 лет.
Характеристика участка:
1)площадь-12.75 соток, не разработан;
2) назначение земли-индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); 3) форма- не правильная, треугольная (см. фото);
4) земля на участке-торфяник (требуется отсыпка участка);
Коммуникации:
1) дорога-асфальт, +100 метров по грунтовке (администрация п. Бугры к концу 2020 г. положит асфальт вдоль этих участков);
2) электричество подводят к участкам, подключение личного эл.щита через Ленэнерго-15 кВт ; 4) вода по личному усмотрению: колодец или скважина;
5) газоснабжение: деревня газифицирована, администрация по улице газ проведёт, подключение к дому-индивидуально (после постройки и регистрации дома).
Средняя школа и детский садик в п. Осиновая роща, до магазина "Перекрёсток"-2 км. Санкт-Петербург-7 км, КАД-5 км, МЕГА-5 км, ст. метро Парнас и Девяткино-15 минут, Новоприозерское и Выборгское шоссе-10 минут. До курорта Охта-парк и Тиходольского озера-10 минут на машине.
Прямая продажа, один взрослый собственник, обременения на участок отсутствуют, рассмотрим любые формы расчётов, документы готовы, продажа в связи с ненадобностью (собственник строится в другом месте). Звоните, просмотр в удобное для вас время.