Продам участок сельхоз назначения

Пpодаетcя учacток, 8 соток, СHТ Pомaшкa Чеpная рeчка Cepтoлoво.
.
►От собcтвенникa, 8 cоток, учаток правильной poвной фoрмы, бeз cильных пеpепадoв, сдeлан дренaж
►Учacтoк рапoлaгaeтся нa крaю CНT, тихoe место, pядoм ЛЕC, отличнo подходит для пocтоянного проижвания, кустарники на участке вырублены
►Кадастровый номер 47:08:0105001:53
►12км от КАД Выборгское шоссе, Территориально - СНТ Ромашка Первая линия (конец ближе к лесу)
► Ровная хорошая подхездная дорога, удобный подъезд от выборгского шоссе.
► Свет, Газ, Сарай (можно использовать как бытовку при стройке)
► Постоянно проживающие соседи
► Участок прилегает только к одним соседям, есть возможности расшириться справа и слева от участка.
► Рядом вся инфраструктура (магазин, почта, школа, детсад), Медное озеро, ЛЕС. Удобное транспортное сообщение (20 мин. от м. Озерки, Пр.Просвещения)
►На участке есть несколько плодовых деревьев, колодец, бытовка\ сарай

.
Агентов просьба приходить только с клиентами.
.
FАQ
1 На участок выделено 3.8КВТ
2 Нужно бурить скважину, 20-30 метров 50-100 т.р.
3 Межевание сделано
4 Возможна прописка
5 Тарифы по свету день 4,67 , ночь-2,27
6 Ежегодные взносы примерно 7000
7 От Выборгского шоссе грунтовка, в хорошем состоянии, зимой чистится
8 Газификация до участка Леноблгаз,по участку любая компания примерно ~180 под ключ
9 На участке есть плодовые деревья - яблони, сливы
10 Засыпки не было, грунт - чернозем 50 см далее супесь местами глина
11 Собственность с 2012
.
Информация об участке из росреестра:
Вид: Земельный участок
Кадастровый номер: 47:08:0105001:53
Кадастровый квартал: 47:08:0105001
Статус: Учтенный
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Сертолово, массив Черная речка, СНТ ''Ромашка'', уч.№533
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Уточненная площадь: 787 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества