Продам участок сельхоз назначения

Прoдaетcя зeмельный участок №161, раcполoженный вo Вcеволoжскoм paйoнe, Лeнинградскoй oблacти, СHT «Caржeнка», вблизи нaceленныx пунктoв д. Caржeнка, пoc. Сepтолoвo (10 мин на машинe), пoс. Агaлaтово (10 мин нa машинe). Pазвитoe садовoдство, многие сосeди живут круглый гoд,cтoйку все ближайшие соседи закончили.
Площадь земельного участка 600 метров квадратных, категория земель сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование для ведения садоводства.
На участок заведен зимний водопровод с питьевой водой (вода из централизованной скважины доступна весь год), газ проходит по границе участка (стоимость подключения на конец 2018 года была ~200 тыс.руб), электричество — железобетонный столб, 4 к.ВТ.
Транспортная доступность: по выборгскому шоссе до пос. Сертолово +10 мин, по Новоприозерскому шоссе до развязки на Агалатово +10 мин, от Мега (Парнас) 20 мин на машине, от КАД 20 мин на машине.
Участок находится на возвышенности, имеется небольшой уклон вверх от въезда к границе с участком № 160.
Участок сухой , ровный, прямоугольной формы.
Подходит для строительства дома для круглогодичного проживания.
В СНТ осуществляется охрана территории, освещение, вывоз мусора, содержание дород, обслуживание электрических сетей.
К участку ведет ровная, убираемая в зимнее время года дорога.
В собственности у физического лица, гражданина РФ, межевание сделано, готов к продаже. Для сведения: новая нарезка участков за границей СНТ продается от 1600000 рублей за 600 метров квадратных.