Продам коттедж

Ceстрорeцк. Пpедлагаетcя к прoдаже дoмовладeние, соcтoящee из двуx коттеджей 330 кв. м и 180 кв. м нa учaстке 9 соток в нeпосредственной близocти oт Финcкoгo заливa и oз. Рaзлив. CПб – 30 км.

Трexуpовнeвый oсновной дом, плoщадью 330 кв. м, oтличаeтcя сoблюдeнием вcеx прoпopций, гapмoничностью всeх элементов, строгостью форм, четкостью линий. Декоративное решение дома продиктовано классической стилистикой. Вся внутренняя планировка дома рациональна и удобна. Несомненным украшением являются большие окна и эркер. Весь интерьер дома выдержан в едином стиле и рассчитан на проживание большой семьи. Для удобства пребывания, большое пространство коттеджа разделено на две зоны – приватную и публичную. Первый этаж традиционно предназначен для публичных посещений. Здесь расположены: парадный вход с холлом, гостиная с камином соединенная с кухней и выходом на веранду, большая гардеробная комната, дровяная сауна (с с/у и душем), с/у с душевой кабиной, техническое помещение (котельная) с отдельным входом с улицы. Второй этаж – приватный, включает в себя большой холл, мастер-спальню ( с/у с ванной, гардеробной), три спальни, с/у с душем. Третий уровень – мансарда свободной планировки, используется, как спортивно-игровое помещение. Эксклюзивная мебель кухни выполнена из массива дуба с кварцевой столешницей и фартуком, полностью обеспечена брендовой техникой. Импортная сантехника подбиралась к каждому с/у индивидуально. Двери, во всех комнатах, выполнена из массива дуба. Уютный интерьер основного дома позволяет в полной мере ощутить счастье пребывания за чертой шумного мегаполиса. Грамотно подобранная обстановка дает возможность одновременно расслабиться и не терять нити с комфортом благодаря присутствию современных технологий.
Гостевой дом – двухуровневый. Первый этаж: холл, кухня - столовая – гостиная (ореn-lосаtiоn) с импортной техникой, просторная спальня с эксклюзивной (иск. камень) ванной, с/у. На втором этаже – две спальни, с/у с душевой кабиной.

Технические характеристики и конструктивные элементы зданий –

Фундамент - монолитная плита с тройным армированием. Стены – газобетон ( 40 аэрок) облицован искусственным камнем. Межэтажные перекрытия – монолитно-бетонные. Крыша – металлочерепица. Окна – тройной стеклопакет с шумоизоляцией. Пол: 1-ый этаж – теплый, водяной пол, керамогранит, 2-ой этаж - ламинат. Отопление - газовый котёл (производство Германия) работает на оба дома. Спутниковая антенна, интернет - оптоволокно. Коммуникации: эл-во - 15 кВт (3 фазы), газ - магистраль, вода – колодец с насосной станцией, системой фильтрации (санитарное заключение имеется), канализация - локальная (септик).

При строительстве дома учитывались все существующие нюансы, общая архитектурная концепция, профессиональное выполнение обустройства всех коммуникаций и систем. Все системы обеспечения функционируют слажено и четко, доставляя своим владельцам минимум забот и максимум удовольствия.
На участке (9 соток) проведены профессиональные дренажные работы, весь участок огорожен забором на бетонном фундаменте с автоматическими распашными воротами. Система наружного видеонаблюдения обеспечивает безопасное проживание (слежение с телефона). Грамотная посадка строений дала возможность постройки домика для охраны с возможным использованием под летнюю кухню, навес на два авто. На участке произведен легкий ландшафтный дизайн, дорожки и паркинг на три машины выложен брусчаткой. Небольшой газон и 15 туй являются несомненным украшением небольшого участка. Три яблоньки, слива, вишня, малина и смородина каждый год радуют маленьких членов семьи экологически чистым урожаем.
Полностью готовый объект отвечает всем установленным нормативам и требованиям.
Сестрорецк – это очаровательный, аккуратный и чистый город, с неповторимой атмосферой покоя и гармонии.
Наличие двух больших водоемов – озера Разлив (500м от объекта) и Финский залив (1,5 км), уникальный сосновый воздух, лес, оборудованные пляжи, пансионаты, развитая инфраструктура и при этом отличное сообщение с городом, делают объект уникальным. Сестрорецк - это удивительное сочетание чарующей северной природы, приморского климата и развитой инфраструктуры. Здесь можно почувствовать себя одновременно и представителем мегаполиса, и загородным жителем. К услугам населения большое разнообразие культурно-досуговых, торговых центров, клубов по интересам.
Приобретая этот объект недвижимости, Вы приобщаетесь к респектабельному клубу подлинных ценителей комфортного проживания на лоне природы, которое ненавязчиво дополняется всеми благами современной цивилизации, Вы приобретаете жильё в самом элитном районе СПб – Курортном районе.
№ 981