Продам коттедж

Прeдлaгaeм вашему внимaнию совремeнный кирпичнo-монoлитный коттедж c гoстeвым домoм нa учacткe 12 соток! B Kурортном рaйоне СПб, в Сестрoрeцкe (cт. Алексaндрoвcкая). Подъезд – нoвaя широкaя acфальтoвая доpогa, дo озepa Paзлив пeшкoм 15 минут, два пляжa, велосипедныe доpожки, живoписный сосновый лес. Прекрасная транспортная доступность до центра СПБ по Приморскому шоссе, КАД или ЗСД (20 мин до В.О.)
В продаже современный 3-х этажный комфортабельный коттедж - 235 кв.м. и каркасный дом - 56 кв.м. Въезд на участок (откатные ворота) с Приозерной улицы. Площадь участка по документам 8,9 соток (по факту больше 12).
Магистральный газ. Городской водопровод и канализация. Электричество 380В 15Квт (договор с Петербургской Сбытовой Компанией), плюс резервное электричество от СДТ Разлив (380В)
В собственности более 3-х лет. ПРОПИСКА ГОРОДСКАЯ!

1. Коттедж 235 кв.м. :
Проект дома разработан профессиональным архитектором.
Фундамент – железобетонный ростверк с плитой 250 мм, межэтажные перекрытия монолитные 200 мм.
Монолитный железобетонный каркас с колоннами и заполнением из газобетона 400мм (плотность 400). Облицовочный кирпич ЛСР с фактурой «кора».
Монолитная лестница по индивидуальному проекту.
Пластиковые коричневые окна профиль Vеkа, кровля из финской металлочерепицы Ruukki (гарантия - 25 лет)
Отопление: одноконтурный газовый котел Вudеrus 24КВт, на первом и втором этаже водяной теплый пол с автоматикой терморегуляции, на третьем – финские радиаторы Рurmо.
Водоснабжение: центральное, бойлер косвенного нагрева 200л, обратная подача горячей воды.
Канализация: центральная (насос Grundfоs)
Разводка проводного интернета по всем комнатам.
Интерьер дома выполнен по дизайн проекту в современном стиле - удобство и лаконичность.
Качество отделки на высоком уровне. Использованы экологически чистые и практичные материалы: дышащая декоративная моющаяся штукатурка, флизелиновые обои, керамогранит и керамическая плитка.

Дом состоит из 3-х этажей.
На первом этаже расположена большая гостиная-кухня с камином (дымоход Sсhnеidеr), гостевая спальная комната, санузел, кладовка под лестницей, котельная и прихожая. Современная кухня, встроенная техника (духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель).
На втором этаже расположены 3 спальных комнаты, отдельный санузел с душем, а также отдельная большая ванная комната с окном.
На третьем этаже расположен большой зал с теннисным столом и спортивными тренажерами, сауна с душем, санузел, рабочий кабинет.

Приятным дополнением дома является большая крытая терраса с отдельным выходом из гостиной.
2. Каркасный коттедж 56 кв.м.
Экологичный (без применения ОSВ!) и современный каркасный зимний дом. В доме теплые водяные полы (двухконтурный газовый котел Вudеrus 12К), полностью мебелирован, со всей необходимой бытовой техникой (стиральная машина, холодильник, электрическая варочная панель, все городские коммуникации. В доме располагается кухня-гостиная с высоким потолком, отдельная спальная комната с гардеробной и отдельная гардеробная с окном (при необходимости используется как отдельная комната), совмещенный санузел с душевой кабиной и окном, прихожая. Отдельный вход на территорию, отдельное парковочное место у входа.
Напротив дома остановка маршруток до метро «Беговая» -20 минут, метро «Старая деревня» - 27 минут, Сестрорецк парк Дубки – 12 минут. Пешая доступность (2-3 минуты) до продуктовых магазинов, детских площадок, аптеки. Рядом детский садик и начальная школа «Сказка».
Коттедж строился для своей семьи, на совесть и долгие годы. В наличии архитектурные проекты, по которым были построены оба дома и фото всех этапов стройки и скрытых коммуникаций.
Оба дома продаются вместе со всей мебелью, техникой и обстановкой.
Один взрослый собственник.