Продам 3-комнатную квартиру

Здрaвствуйте!

▣ Хoтите пeребратьcя из камeнных джунглей ближe к пpиpoдe, тишине и при этoм вблизи oт гopoда? Вы нашли вeликолепный ваpиaнт!

▣ У квартиры oтдeльный вхoд и отдельно oгорoженный от сосeдeй учaстoк, oколо 3-x cоток, при желaнии можнo убрaть cаpaй - увeличив плoщaдь участкa. Идеальный вaриант и для дачнoгo oтдыха, и для круглогодичного проживания!

▣ По документам – это квартира в многоквартирном одноэтажном доме, разделенном на 4 квартиры, у каждой квартиры свой отдельно огороженный участок – у Вас под окнами никто не ходит!

РАЙОН
Экологически чистый Курортный район! Много водоемов и парков!
• 20 минут прогулки - Финский залив
• 40 минут прогулки - озеро «Разлив», с лесопарковой зоной Тарховского Заповедника • 20 минут на транспорте до парка 300летия и ТРЦ "Меркурий", "Питерлэнд", "Атлантик Сити", ТЦ МЕГА Парнас
•10 минут на транспорте, до парка "Дубки" и 15 - до "Сестрорецкого Курорта"

ИНФРАСТРУКТУРА
Хорошо развита: школы, дет.сады, аптеки, продуктовые магазины, гипермаркет Окей, спорт.клубы, Банки, поликлиника, одна из лучших больниц города СПб № 40, рестораны, бары, кафе, кинотеатр

ТРАНСПОРТ
• КАД , все виды наземного общ. транспорта
• остановка общ. транспорта в 7 минутах ходьбы от дома
• До метро Беговая 15 минут на общ. транспорте
• До г. Сестрорецк 10 минут на общ. транспорте
• До центра города на авто - 30 минут (без пробок), на общ. транспорте
45 минут

ДОМ и КВАРТИРА
◈ Свое парковочное место для авто рядом с домом (НЕ во дворе)
◈ Год постройки 1958
◈ Отопление - печь + камин (дрова)
◈ Газовая труба во дворе – осталось провести в квартиру
◈ Водопровод центральный
◈ Канализация локальная (выгребная яма)
◈ Сан.узел совмещен
◈ Пол в сан.узле с подогревом (электрический)
◈ Плита газовая - привозные газовые баллоны
◈ Комнаты смежно изолированные 9.6+14.1+10.2
◈ Высота потолка 2,65 м
◈ 2 комнаты смежные, при желании, их можно изолировать или - в крайней комнате сделать спальню или гардеробную, сделать второй мансардный этаж - есть где разгуляться фантазии!
◈ Наличие погреба позволяет хранить запасы на зиму и консервацию
◈ Сделана перепланировка - утеплена веранда, в которую перенесена кухня, оборудован сан.узел
◈ Низкие к/у платежи

▣ Нужно обновить косметический ремонт, тем не менее, состояние квартиры хорошее – можно заехать и жить.
Мебель и техника остаются - привозите чемодан, и Вы дома!

▣ Во дворе - газон и клумбы цветов, кустарники садовых ягод: малина, красная и черная сморода, крыжовник! После работы так приятно устроиться с бокалом хорошего вина или книгой у камина, слушать треск дров, наблюдать за пламенем.... В теплое время года пить чай на свежем воздухе или жарить шашлыки с друзьями у себя до двора, загорать летом или лепить снеговиков зимой-если есть дети =) Это все может стать Вашим!

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
▣ Прямая продажа. Документы готовы
▣ Один совершеннолетний собственник более 5 лет
▣ Ипотека возможна только под залог ИМЕЮЩЕЙСЯ у Вас или Ваших родственников иной квартиры. Данную квартиру Банк в залог не возьмет из-за печного отопления

Эту квартиру нужно увидеть!
С удовольствием познакомлю Вас с ней
Возможен просмотр ОNLiNЕ
Звоните, пишите! Согласуем день и время встречи

РS
Уважаемые коллеги, я - собственник и риэлтор в одном лице! Убедительная просьба соблюдать авторские права и этику - воздержаться от размножения объявления и фото в том числе! Заранее благодарю.