Сдам помещение свободного назначения в аренду

Mестoположение: центральный хoлм, истoричeский цeнтp гopoда c бecчиcлeнным кол-м достопpимечaтeльнoстей, Бoльшая Moрcкая 100м., Покровcкий сoбор 150м., Aрт. буxта 1 км., жд и автo вoкзaлы 2.5 км., cуды 300 м., гоpодская прoкуpатуpа и poсcыпь дeпартаментов правитeльствa гopода в pадиусе 350м., 1ая гор. больница 800м., выражаясь языком обывателя-"Центральнее только дача главкома ЧФ и штаб" 500м.
Тех. параметры: Двухэтажное здание на участке 6.5 соток, входы на этажи раздельные. 1й этаж s=70м2 h=3м, 2й этаж s=90м2 h=2.6м., перекрытия жб. плиты, несущий периметр, инкерманский камень, кладка в камень (толщина стен 40 см. минимум) , здание имеет собственную закрытую парковку минимум на 8 полноценных паркомест(2.5х5.3м.)
Коммуникации: 150кВт 380V., водоподведение и водоотведение централизованное, интренет оптоволокно 600 Мbit.
Правовая часть зарегистрированная в юридичском поле РФ: Здание- коммерческое нежилое. Земля: коммерческая (классификаторы использования земель РФ 4.1,4.4,4.5,4.6)
До конца лета 2020 г. добавление пункта 4.7 и 3.8.
Здание требует ремонта, крыша перестелена не течет, открыт к конструктивному диалогу.
Целевая группа: банк, здание департаментов правительства, диагностические цетры (МРТ, КТ, УЗИ), офисы, стоматология, лаборатории, аптека, сфера услуг, общепит, хостел, магазины(в радиусе 100м. нет школьно-дошкольных и мед. учереждений), зооклиника/гостиница, арт школа, медиа центр, логистический центр и/или выдачи посылок.
Арендные каникулы 6-8 месяцев.
Рассмотрю длительные варианты сотрудничества от 5 лет, индексация 5%. Сделка прозрачна, регистрация договора аренды и т.д. и т.п.