Продам дом

Продам новый двухэтажный дом, Дeргачи (микроpайoн Гоpпищeнкo), TСH "Гaвaнь", ул. Aдмиpaлa Бaсистого, 30 (выxодит на ул. Aльпийскую, ЖCТИЗ "Гранит").
Материaл cтен рaкушечник, поcтpоен в кaмень (тoлщина cтeн 40 cм.) с ж/б колoннами и пояcами. Есть вcе фoтoгрaфии cтpоительства. Пepекрытия - бетонныe плиты зaводские. Лестница бетонная.
Общая площадь - 112 кв.м., жилая - 52 кв.м., кухня-столовая - 27,7 кв.м. Три раздельные комнаты, одна - на первом этаже, (планировка позволяет УДОБНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК КАБИНЕТ, ОФИС ДЛЯ РАБОТЫ), две другие большие спальни - на втором этаже, два санузла, хоз.помещение.
Крыша - металлочерепица, утеплена. Окна RЕНАU. Фасад "короед".
Внутри ЧАСТИЧНАЯ ОТДЕЛКА: разводка электрики (установлены автоматы, розетки и выключатели), отопления (установлены алюминиевые радиаторы), водоснабжения и канализации. Стяжка, штукатурка, шпатлевка стен под обои, покраска потолков, кафель и сантехника в санузле на 1 этаже, 2-й этаж потолки натяжные, на лестнице уложен керамогранит.
Коммуникации:
1. Электричество : стабильное, две фазы, в кооперативе новая ТП, автоматы 20 А. Установлен счетчик.
2. Вода: ГОРОДСКАЯ постоянно, водомер установлен, заведена в дом. Имеется дополнительная емкость 6 куб.м.
3. ГАЗ ПРИРОДНЫЙ в доме ПОДКЛЮЧЕН, установлен счетчик. Договор с Горгазом. Разводка отопления в доме под газовый турбированный двухконтурный котел (установлен).
4. Интернет от "Севстар" на столбе у дома.
5. Канализация локальная - бетонированная яма 7 м.куб.
Участок 4 сотки, ровный, огорожен еврозабором с 4 сторон, ворота. По генплану Ж2 (индивидуальная застройка). Категория - земли населенных пунктов, целевое назначение садоводство. Подъезд ОЧЕНЬ УДОБНЫЙ ПО ШИРОКОЙ УЛИЦЕ, со стороны ул. Альпийская. Во дворе есть возможность парковки двух автомобилей + БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДКА перед воротами, позволяющая парковать большегрузный транспорт. Вокруг только новые дома и респектабельные соседи. До остановки " Мемориал" (бывшая конечная 17 автобуса) - 150 метров, 3 минуты ходьбы. На остановке 2 магазинчика. Строят минимаркет. Школа, садик - 4 остановки. Общественный транспорт ходит регулярно.
Документы: участок и дом в собственности, документы РФ. Дом оформлен как жилой, имеется ДОМОВАЯ КНИГА и ПРОПИСКА.
Точное месторасположение можно посмотреть на публичной кадастровой карте: кадастровый номер участка: 91:01:003004:90