Продам дом

Прoдaется двуxэтажный жилoй дом в Севаcтопoле, в CТ «Гeфeст», в Гaгаpинcкoм paйoне, на Фиолeнтe.
Общая площадь домa 166 м2, жилая 73 м2. На первом этажe: три комнаты – 2 кoмнaты по 12 м2 , и однa - 9 м2, два caн узла c душeвой и вaннoй, кухня-стoлoвaя – 18м.кв, котельная – 7м.кв и пpихoжaя-10м.кв. Куxня – столoвая cвобoднo paзмеcтит хopoшую компанию 10-12 человек. Оборудование, для инженерного обеспечения функционирования дома вынесено в котельную - комнату. Там размещаются отопительный электрокотел, бойлер для горячей воды, насос для подкачки воды, тепловой аккумулятор на 300 литров для гелиосистемы, ввод энергопитания 380 вольт, здесь же устроена гардеробная и сейф. В гостиной смонтирован дополнительно газовый котел, а в одной спальне, газовый конвектор, для резервного отопления и с перспективой перехода на природный газ.
На втором этаже: две спальные комнаты, 28м.кв и 12м2 и холл – 30м.кв. В одной спальной комнате есть санузел. Во второй спальной комнате планируется ванная комната с гардеробной. Из холла вы можете выйти на большой удобный балкон, площадью 12 м2, для отдыха на свежем воздухе с видом на море.
Во всех спальных комнатах и коридоре первого этажа - полы с подогревом. На первом этаже установлены три кондиционера.
Дом построен из природного камня – ракушняк на прочном бетонном ленточном фундаменте, стены возведены со всеми требованиями сейсмики. Окна металлопластиковые, межэтажное перекрытие - деревянные конструкции. Крыша двухскатная, покрыта металочерепицей. Наружные стены покрыты декоративной штукатуркой типа «короед». Дом имеет два входа, что очень удобно, особенно в летний период. Дом подключен к городскому водоснабжению. Стоки из дома отводятся в септик емкостью 4 м3.
Дом расположен на участке – 4.2 сотки земли. Участок огражден, с фасадной части - каменным забором, от соседей - сеткой рабицей. Для отдыха устроена летняя беседка со столовой мебелью и мангалом. На участке имеются: гараж с автоматическими воротами, хозяйственный блок с боксом для домашней птицы и местом для хранения инструмента и инвентаря. В хозблоке установлена электростанция мощностью 6 квт, для резервного электропитания дома, устроен подземный бетонный бассейн, емкостью 7 м3, для резерва питьевой воды и металлическая емкость 2 м3, для полива сада и огорода. По всему участку и в гараж, проложены трубы для полива и мойки машины.
На участке есть плодовые деревья: две абрикосы, два ореха, три черешни, вишня, лещина, инжир, смородина, крыжовник и малина, а также, 6 плодоносящих виноградных лоз столовых сортов винограда.
К дому отличный, широкий подъезд выложенный брусчаткой, имеется две площадки для автостоянки, организовано уличное освещение. Рядом с домом сосновый массив площадью около 25 гектаров и до берега моря, с красивой смотровой и спортивной площадкой, 400 метров, что придает особый колорит и прелесть этому месту.
Дом находится в шаговой доступности до остановки автобусов городских маршрутов №3, №24, №79, №35, что позволяет без проблем добраться в любую часть города. Во время учебного года, детей возит школьный автобус. Рядом находятся продуктовые магазины, детский садик.
Дом введен в эксплуатацию в 2018 году, есть прописка.
Документы РФ и подготовлены к сделке.