Продам 1-комнатную квартиру

Предлагаю к покупке 1 комнатную квартиру в Балаклаве, ул. Аксютина, 37, г. Севастополь (р-н Кадыковка). Квартира находится на 2 этаже 2 этажного дома. Над квартирой находится сухой чердак, крыша не течет. Общая площадь 30,1 кв.м., комната 17,2 кв.м., кухня 6,3 кв.м.
Квартира светлая, уютная, теплая и ухоженная. Капитальный ремонт выполнялся 8 лет назад, с заменой всех инженерных сетей. Имеется кондиционер, горячая вода – газовая колонка, отопление центральное (рядом с домом находится котельная, в доме зимой очень тепло). Балкон- не застеклен. Санузел совмещен, ванна. Встроенная мебель и техника остается, остальное по договоренности.
Дом 1962 года, построен из инкерманских блоков, которые обладают шумо- и звукоизоляционными свойствами, а также хорошо сохраняют тепло зимой и прохладу в теплое время года.
Чистый, ухоженный подъезд с домофоном, приличные соседи. Парковка для авто во дворе.
Расположение дома очень удачное, удаленно от основных дорог. Очень тихо, минимум пыли. Все для комфортной жизни в шаговой доступности: (5-15 минут ходьбы или 1-3 остановки общественным транспортом): школа №25, 3 детских сада №86, №37, №70, музыкальная школа №4, детская и взрослая поликлиники, городская больница №9, банки, почта, рынок, торговый центр, стадион, благоустроенные парки, набережная, городской пляж.
Хорошее место для комфортной жизни и отдыха, а также удачная инвестиция, так как Балаклава в ближайшем будущем станет центром международного яхтенного туризма. Уже ведутся активные работы по строительству Балаклавской яхтенной марины.
Документы РФ, 1 собственник, никто не прописан.