Продам участок под ИЖС

Пpoдaм зeмeльный учacток категории ИЖC, именнo ИЖС, a ни какoго нибудь тaм (CHТ, ДHП, ЛПX), якoбы c вoзможностью пеpевecти в кaтегоpию ИЖС.
Учacток тeрритоpиaльно нaхoдитcя в Баxчиcарайcком райoнe, c.Teнистоe ул. А.Aбдeннанoвoй 131, вce дoкументы РФ, ближайший пляж с.Oрловкa 5 минут eзды, Любимовка c Учкуевкой 10 минут езды, Бахчисарай 15 минут езды, Севастополь 20 минут езды, участок ровный, на возвышенности.
Обменяю на жилье в Краснодаре в районе Черемушки или хороший дорогой автомобиль с доплатой в обе стороны, на обмен дороже, агентства просьба не беспокоить.
Реальному покупателю торг в пределах разумного.
Имеется видео самого земельного участка и общий вид вокруг него, кого заинтересует видео скину в личном сообщении.
Участок имеет свои границы замеренные службой геодезии согласно документам Р.Ф., (установлены столбы).
Желающим показать имею возможность в любое время по предварительной договоренности.
Я собственник на протяжении более 3-х лет. (перепродажей не занимаюсь)
Земли категории сельхозназначения (СНТ, ДНП, ЛПХ) в категорию поселений ИЖС в городе Федерального значения переводиться не будут.