Продам участок под ИЖС

Продается участок на улице Коралловой, участок имеет небольшой перепад по высоте. Площадь участка по гос акту 4,17 соток, но участок граничит только с одним соседом, с трех сторон проезды, например, парковку можно вынести за границу участка, Кроме этого вокруг участка можно сделать "свою" зеленую зону. Вокруг дома уже построены и Вы сможете расположить окна так, чтобы не упираться в чужую стену. По факту можно использовать 6-7 соток. Участок расположен таким образом, что свободное место перед домом не будет застроено никогда, на месте это будет очевидно. Асфальтированная дорога подходит прямо к участку.
Участок находиться в районе с развитой инфраструктурой,
До Парка победы и до Парка Ахматовой 1,5-2,0 км.
В пешей доступности школа и университет. Вокруг жилые дома.
На участке построен цокольный этаж площадью около 100 м2. Это позволит быстро достроить дом и успеть зарегистрировать по дачной амнистии. Фундамент - монолитная железобетонная плита.
Участок зарегистрирован в правовом поле РФ. Есть рабочий проект на дом.
Свет, газ, вода, канализация расположены на границе участка.
Расстояние до яхт-клуба 200м. Я собственник с 2005 года, есть все документы от предидущего собственника начиная с Выписки из Решения горсовета о предоставлении участка.