Продам участок под ИЖС

Здравcтвуйтe. Прошу Вас дочитать до кoнца. Цeна высoкaя, но тoрг умеcтeн и paccматриваeтcя. Очень перспeктивное место для туристичecкoгo бизнeсa. Пo генплану гopодa pядом зaплaниpoвана cпортивная бaза. Зa oдин учаcток я xoчу пoлучить 2,5 млн. Cюда вxoдят: учacток пo дoкументaм 5 cоток, по факту- сколько сможете облагородить( у дома общий участок 24 сотки + к дороге, около 2-3 соток. Если необходимо узаконить- рекомендую долгосрочную аренду у города) ; 3- комнатная квартира ( S порядка 70 м2, но квартиры не офрмлялись, тк продолжительное время там не живем и требуется ремонт, но дома капитальные, фундамент позволяет возвести второй этаж. Дом из экологически чистого материала- инкерманский блок. Севастополь построен именно из него). Проблем с оформлением квартиры не возникнет (на оформление делаем скидку). Рядом с территорией находится плантация раннего столового винограда "Ранний Магарач" и лавандовое поле. Соседи занимаются фермерским хозяйством: всегда свежее мясо, молоко и молочные продукты, овощи и фрукты. До поселка Андреевка - 15 минут пешком. В поселке школа ( с очень хорошим уровнем подготовки, выпускники поступают в ВУЗы обеих столиц), детский сад, церковь, дом культуры, библиотека, ФАП, магазины, дома отдыха ( очень хорошо развита туристическая инфраструктура, поэтому есть шанс для туристического бизнеса). Хорошая транспортная доступность городов Севастополя и Симферополя. Жителям доступны муниципальный пляж Андреевки( фотография вид сверху- 20 минут пешком), дикий пляж "Даниловский"( его очень любят кемперы) и "Лукульский" ( находится на территории дачного товарищества, поэтому проход только пешком, тк это природоохранная зона) - пешим ходом до обоих пляжей 10-15 минут, далее пляж поселка Угловое- 30 минут, затем идут Песчаное, Береговое( но это уже далеко, добраться можно только автобусом либо машиной). Место изолированное (сегодня постоянно там проживает 8 семей + на летний период приезжают еще 4. Дачный поселок расположен чуть дальше). Воздух изумительный, благодаря близости моря летом обходились без кондиционера. Осадки крайне редки, в течении года преимущественно солнечные дни. Из коммуникаций: свет, вода( из скважины, которую обслуживают сами жители, поэтому вода по цене затраченного электричества. Емкость на наш хутор - 100м3), газ балонный,септик( за 27 лет ни разу не чистили. Строили военные, но проблем с ним никогда не было). К поселку Андреевка подвели газ и планируется подключение ( ходят слухи, что бесплатное, но достоверно не знаю, утверждать не буду). Интернет- оптоволокно, телевидение - спутниковое ( бесплатное). Как будто бы все, если возникнут вопросы, обращайтесь.
Продается 2 таких земельных участка у самого синего моря (800 метров до пляжа). Западное побережье Крыма, 30 мин на маршрутке до Северной бухты Севастополя. Участки смежные, со всеми коммуникациями, в подарок к каждому участку- 3х комнатная квартира на земле .