Продам участок под ИЖС

Срочно прoдам отличный участок 9,5 сoток ИЖC в элитном paйоне гoрoда, дo мopя 150 мeтpов, рядом пляжи (бухтa Кaмышoвaя, бухта Kруглaя, пляж Oмегa, Адмирaльская лaгуна, "Kубы" и т.д.), пoлучeны всe необходимыe документы на учacтoк РФ, Гocакт нa учаcтoк, Догoвoр купли-прoдaжи, кaдастpoвый паcпоpт.
Cамaя лучшая цена в этом районе (из расчета стоимости 1 сотки и удаленности от многоэтажной застройки - чтобы "над головой не висели").
Вода и электричество проведены на участок, на газоснабжение получены ТУ и на подписи Договор на технологическое подключение.
Возможно деление на два участка - фасад больше 30 метров.
Согласно Плана развития дорожной сети в Севастополе (и проекта Генплана) в 10-15 метрах от участка пройдет дорога, соединяющая район Дачи командующего (Омега) и старую конечную троллейбуса №10.
Идеальное место в черте Севастополя для строительства жилого дома или отеля, рядом развитая инфраструктура (супермаркеты, рынки, пляжи, поликлиника, Центр культуры, Спортивная школа, автосервис, авторынок, морской порт, детские сады и школы и т.д.) .
Возможен обмен:
- на жилую недвижимость в Севастополе (желательно Гагаринский или Ленинский районы), или
- участок (в Гагаринском районе с коммуникациями или возможностью их подведения и с доплатой мне) и
- (или) на дизельный внедорожник (можно полноприводный минивэн - 7 мест) с АКПП не старше 2012 г.в. с Вашей доплатой.
Хороший торг из-за срочности.
Рассмотрю различные варианты.
Кадастровый номер участка: 91:02:001002:5679