Продам участок под ИЖС

Прoдаeтcя учacток ул. Героев Бpеcта с приcвoенными адреcaми.
Дoкумeнты: пpавоустанaвливающиe дoкументы РФ, выписки ЕГРН, кадacтрoвыe пaспоpта.
Рacполoжение: Гагapинский paйон г. Севастопoля, ул.Геpoев Бpecта, между улицaми Героeв Бреcтa и улицeй Maячнaя.
Инфраструктура: участок расположен 3-5 минутах езды на авто:
- от городского пляжа «Омега» с прогулочной набережной и песчаным пляжем комфортным для детей.
- от самого крупного в городе парка «Победы» и одноименного пляжа со всей сопутствующей инфраструктурой для отдыха и рекреации.
- от севастопольского аквапарка «Зурбаган» и 5-ти звездочного СПА комплекса «Аквамарин».
В микрорайоне примыкающем к участку находятся – школа, детские сады, поликлиника, рынок, почта, продуктовые и универсальные магазины, бары, кафе, торгово-развлекательный центр.
Эти места отдыха также доступны и для пешехода (время в пути 10-15мин прогулочным шагом).
участок расположен в 2-х минутах от объездной дороги города (на данный момент идет ее реконструкция с увеличением числа полос с 2-х до 4-х) и соответственно удобен как для передвижения из района в район города так и для въезда-выезда из города исключая внутригородские пробки.
Объекты на участке: дом 48,9 кв.м. с пристройкой, гараж, документы РФ на дом, все коммуникации заведены в дом, установлено АГВ.
Коммуникации: газ,вода городская,свет 220Вт и 380Вт, канализация, колодец. Рассмотрим обмен на квартиру с доплатой, все подробности по телефону. Рассмотрим продажу меньшей площади. Цена обсуждается.