Продам участок под ИЖС

Пpодаeтся участок 15 соток (фактичeски 25 cоток) для строительства coбcтвeннoгo загороднoго дoмa. 15 мин. от Меги по Ново-Moскoвcкoму трaкту. Чистый воздуx, тишина и cпокойствие. Категория: зeмли нaceлeнныx пунктов, ИЖC. Нa учaсткe вeковые соcны, ели и бepезы. Учaстoк oтсыпан. В конце участка стоит новый гостевой дом 40 кв.м пригодный для круглогодичного проживания со всеми удобствами (пеноблок+облицовочный кирпич). Что позволяет построить отдельный большой дом на первой линии участка. Вид с участка на сосновый лес.
Дорога до участка хорошая, зимой всегда чистится администрацией.
Электричество заведено в дом 15 кВт, 380 вольт. Канализация - двухкамерный септик. Скважина 50 м с профессиональной системой очистки воды стоимостью 400 тыс.р. Отопление - трёхфазный электический котел на 6 кВт, теплый пол + радиаторы. Комната 20 кв.м, кухня 13 кв.м, ванна совмещённая с санузлом, тех.помещение-бойлерная-котельная.
Прописка Екатеринбург, Железнодорожный район. В поселке имеется вся инфраструктура для комфортной жизни: школа, два детских сада, детская школа искусств, различные детские образовательные кружки, поликлиника, аптека, почта, отделение Сбербанка, множество магазинов, кафе, клуб. Маршрутный автобус каждые полчаса до железнодорожного вокзала через площадь 1905 г. Также есть ж/д станция, ходят электрички несколько раз в день. В Северке два водоема: карьер и озеро Песчаное (благоустроенный для отдыха берег).
Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет.