Продам квартиру в Северном Рейн-Вестфалии

Северный Рейн-Вестфалия, Ален

Описание

Квартира находится в городе 59229 Ahlen (Германия). Дом 1975 года, в доме 63 квартиры и 11 этажей. Дом ухоженный, площадка вокруг него также ухожена. Все или практически все квартиры в доме заняты. Живет много владельцев квартир. На данный момент на счету у домового комитета около 180.000 евро, что говорит об очень солидной финансовой базе.
Квартира имеет 88 м2, находится на 2 этаже. В квартире был закончен в начале августа 2016 капитальный ремонт. Квартире принадлежит парковочное место и подвальное помещение. Коммунальные платежи составляют всего 238 евро в месяц и это включая около 50 евро накоплений под будущие расходы на возможные ремонты. Это делает квартиру очень доходным вложением, поскольку средняя чистая аренда без учета коммунальных платежей в Алене 5,7 евро за м2. Доходность этой квартиры составит где-то 10 %годовых без учета роста цен на недвижимость.
Сам город интересен тем, что он находится недалеко от Мюнстера (40км), а там очень высокие цены, в частности, средняя чистая аренда- 10 евро за м2, а средняя продажная цена 2.600 евро за м2. Все это приводит к тому, что цены в Алене постоянно растут, как на продажу, так и на сьем приблизительно на 5 -7% в год.
Мы не посредники, квартира находится в нашей собственности.
После продажи возможно оказание помощи в сдаче квартиры в аренду.