Продам дом

!!! Цена снижена до того момента - пока актуально встречное предложение.
Продажа от собственника!
Загородный дом/усадьба на участке13 соток ИЖС.
Полезная площадь домовладения - 433 м2;
Отапливаемая - 300м2
жилая - 144 м2,
Дом капитальный. Полностью кирпичный. Со всеми центральными коммуникациями, включая канализацию.
2007 г.постройки.
В лучшем месте станицы Северская!
Тихий центр.
Непроездной переулок из 10домов.
Самое высокое место! Никогда не подтапливается!
Единая Социальная среда и Солидные соседи!
В основном доме:
4 просторных спальни;
зал 33м. кв.;
2 больших холла;
гостиная 33 м.2;
кухня-столовая 28 м.2;
2 с/у + ванная;
баня/сауна с бассейном;
отапливаемый гараж.
Балкон 20м2 - остеклённый под "зимний сад".
Полноценный, кирпичный мансардный этаж из трёх комнат(в предчистовой отделке).
Цоколь/подвал -120 м2
Состоит из пяти помещений, с высотой потолка 2.7м
Сухой и светлый. Можно использовать под коммерцию(склад) или производство.
Гостевой дом 80м2 - из 2 комнат, своей кухни, с/у и коридором.
Бонусом - эксплуатируемая плоская кровля, на которой оборудована терраса, с посаженными хвойными растениями, с выходом из основного дома(2 уровня), рядом с мастерспальней.
Ухоженный участок с многочисленными хвойными, декоративными растениями и газоном.
Организована ливнёвка с выводом в центр.канализацию.
Дом Тёплый! Уютный!
Новая кровля(с заменой всех страпил и обрешётки летом 2023г.)покрыта современным металлопрофилем с Антиконденсатным покрытием Dripstop.
Новый(энергонезависимый, экономичный по расходу))газовый котёл с запасом мощности и "умной"автоматикой.
Быть может, дом не удивит дорогим ремонт, но он - НЕ обязывающий!
Дом полностью жилой, со всей мебелью и бытовой техникой!
Заходите! Живите!
Ремонт, по своему вкусу, можно переделать в процессе.
Двор выложен тротуарной плиткой с продуманной системой водоотведения.
Магазины, школы, д/с, парк - всё в шаговой доступности!!!
Возможен вариант разумного торга, но только после осмотра дома по факту.
Общая площадь всего домовладения, включая все дополнительные капитальные хоз.помещения - 563м2.
По коммунальным платежам - не дороже 4х комнатной квартиры в Краснодаре.
Все договора на оказание услуг - заключены (предоставим все выписки и квитанции по оплате).
Налог на дом и землю - 18 тыс.в год.
Усадьба находится в дали от городской суеты, но - в доступной близости - с удобным асфальтированным подъездом!
Предложение не типовое и не для каждого!
У кого есть амбиции, понятие безопасности и качества постройки, не безраличны локация и окружение, есть ресурсы(выше среднего) - тот оценит!
Возможен онлайн показ.
Сотрудничество с агентами и риэлторскими компаниями - только при наличии потенциально заинтерсованного клиента.
Домовладение ждёт своего нового Хозяина!