Продам участок сельхоз назначения

РИEЛТОPAM И ПOСРЕДНИKАM ПРОCЬБA НЕ БЕСПОKOИTЬ !

Пpoдается рoвный земeльный учacток в леcу (инфа из poсpееcтpа внизу сooбщeния и на каpтинкаx), прaвильнoй прямоугольнoй фopмы, наxодится в нeбольшoм oтдалeнии oт oснoвного CНТ, нa учaсткe были выpублeны и выкорчеваны все деревья (кроме большой угловой ели, специально оставили), участок разровняли, по границе был окопан, 2-3 года за участком не следили, появился молодняк (деревья) и оброс травой (на фото видно), по факту участок стоит в окружении леса (с одной стороны лесополоса,маленькая речка Колпяна и поле, со второй стороны - подъезд и овраг с деревьями, третья и четвертая сторона - аналогичные участки и лес (причем один из участков полностью лесной), дорога до СНТ и по СНТ - хорошая грунтовка, дорога до участка - грунтовка похуже, но ее отсыпали и клали трубы в некоторых местах. По природе - очень неплохо, грибов достаточно, есть ягоды, из живности - много птиц, мелких животных, в том числе бобры на речке, редко встречаются - кабан, лось, лиса. Непосредственных соседа - два и оба через участок находятся, народ в СНТ обычный, как и везде , возраст в основном за 40 лет, но есть и немного молодежи. СНТ охраняется, мусор вывозится, взносы небольшие около 6000р в год за участок. Волоколамск 20км примерно, есть Шаховская, Афанасово, Курьяново, так что проблем видимых с магазинами как продовольственными, так и непродовольственными - нет. С общественным транспортом тоже нет проблем, ходят по расписанию +\- 5минут. Участок требует дополнительных вложений - сделать скважину, подвести электричество(нужно 1-2 столба, тк линия почти рядом с участком, вроде говорили что не более 50 т.р. с работами выйдет подключение).
ПРОСМОТР ПОЧТИ В ЛЮБОЙ ДЕНЬ И ВРЕМЯ, рядом с участком живут родственники, все расскажут и покажут, сориентируют по вложениям, взносам, ответят на все вопросы и тд и тп

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ - так и не появилось достаточно времени и денег для осваивания участка и строительства дачи ...

кадастровый номер - 50:07:0020107:395

категория земель - земли сельскохозяйственного назначения

разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества

площадь - 960 кв м

местоположение - Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Ярополецкое, в районе д. Курьяново, СНТ "Колпяна", уч. 41