Продам дом

Пpoдaeтся дoмoвладение в п. ХБК (pайoн нижней Пятеpoчки), Зeмельный учаcтoк плoщaдью 735 м.кв. нa кoтoром рacположены три капитaльных объекта недвижимости.
1. Жилoй дoм 2 этажa+пoдвaл пoд всeм домoм. Mатериалы: стeны 1,5 киpпичa+снaружи утеплeние пeноплeкc 50+штукатуpка; фундамент блoки 40; плиты пeрeкpытия; кpышa мягкaя кровля Kaтeпaл. Вентилируемое чердачное помещение с окнами ( S=100 м.кв, Н=3 м можно сделать мансарду) на чердак складная люк-лестница гармошка. Отопление 1-ый и 2-ый этаж водяной теплый пол (1-ый этаж 2 гр. регулирования, 2-ой - 3 группы), подвал по всему периметру биметаллические радиаторы отопления. По всему дому под штукатуркой разведены коммуникации под мультисплит (7 точек), полностью сделана электро разводка (осталось поставить розетки, выключатели и светильники на Ваш вкус), разводка под телевизоры (6 точек), разводка под интернет, видеонаблюдение и домофоны. Стены в доме оштукатурены и ошпаклеваны под покраску или обои на Ваш вкус.
1-ый этаж - Нпот.=4 м. На этаже прихожая, гардеробная (S=16 м.кв. с внутренней отделкой и мебелью для хранения), холл, зал с действующим камином, спальня, кухня, столовая, санузел (с внутренней отделкой и оборудованием -ванна с гидромассажем, душевая из стеклоблоков и.т.д. на фото). Двери Волховец 2,15 м на заказ.
На второй этаж ведет бетонная лестница с кованными перилами.
2-ой этаж - Нпот.=3,5 м. Холл, три большие спальни ( с одной и из холла выход на балкон), санузел (вода и канализация разведена по точкам).
Подвал (бетонная лестница) - Нпот.=2,3 м. В нем газовая котельная (котел напольный Fеrrоli 82+бойлер Fеrrоli), электрическая котельная, насосная станция, две огромные комнаты (можно под спортзал, биллиард и.т.д. на Ваш вкус).
2. Баня+Гараж на 2 машины (кирпич+пеноплекс; крыша Катепал)
Баня действующая: 1) Парилка-каменка с парогенератором Таylо (автоматика с таймером), стены и потолок кедр, полки абаш. 2) Небольшой бассейн-купель с водопадом (насосная с песочным фильтром и системой очистки).3)Туалет. 4) Душ из стеклоблоков (душевая колонна с гидромассажем). Светодиодная управляемая подсветка. Везде стеклянные двери из закаленного цветного тонированного стекла.5)Комната отдых (мебель, небольшая кухня с индукционной печкой, газовый котел Еlесtrоluх 28). Прихожая с мебелью.6) Гараж (электрический щит на все домовладение с защитами) временно переделан в жилую комнату. Отопление теплый пол, в гараже биметаллический радиаторы. Везде пол плитка.
3. Коммерческая недвижимость (выход на ул. Текстильная)+Беседка с каминно-мангальной зоной и казанницей. В помещении отдельное отопление (котел Еlесtrоluх24), отдельно заведена электроэнергия и вода, есть туалет.
На территории зеленые насаждения - фруктовые деревья, хвойные (Ель, пихта, туи, можевельники), разбиты клумбы с розами и газоны с травой.
Заборы (Н=3 м) с улицы и проезда из кирпича с колоннами оштукатурены, по верху кованные решетки, от соседей из металопрофиля под камень. С проезда кованная калитка (домофон), с ул. Текстильная кованные ворота (автоматика) калитка кованная (домофон).
КОММУНИКАЦИИ:
1) Эл.энергия - 380 В, в систему встроен бензин-генератор с автозапуском при отключении.
2) Водоснабжение - в подвале дома насосная станция с проточной емкостью под воду 2000 л, автоматический запуск при отключении воды.
3) Канализация - центральная.
4) Отопление - в жилом доме газовая котельная, дублируемая индукционным электрическим котлом (380 В, 20 кВт)
5) Видеонаблюдение - во дворе и по всему периметру 7 камер.
ДОМ под Вашу внутреннюю отделку на Ваша вкус. Строился для себя, все продуманно до мелочей, качественные материалы.
ЗВОНИТЕ, СПРАШИВАЙТЕ, ПРИХОДИТЕ, СМОТРИТЕ.
Возможен торг, ипотека, мат. капитал, можем рассмотреть частичную рассрочку.