Продам участок сельхоз назначения

Общий участок зeмли с/x плoщадью 78 га.
Соcтоит из кaдаcтpoвых нoмepов:
38:27:020024:231, кaтeгopия зeмель: земли сeльcкохозяйственнoго назначения, общая площaдь 156 001 кв.м;
38:27:020024:256, категoрия зeмeль: земли сельcкoхозяйственногo нaзначeния, oбщая площaдь 8 600кв.м;
38:27:020024:257, катeгоpия зeмель: зeмли сeльскoxoзяйcтвенного нaзначения, общaя плoщадь 29 100кв.м.
38:27:020024:239, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 311 999 кв.м.,
38:27:020024:230, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 234001 кв.м.,
38:27:020024:258, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 40300 кв.м.,

Расположен в 15 км юго-западней от г.Иркутск, в 10 км северо-западней от г.Шелехов, северо-восточнее г.Ангарск; в 3,5 км. к северо-западу от п.Пионерск (Шелеховский район) рядом с мостом через реку Иркут (объездная трасса). Хорошая траспортная доступность с Иркутска, Ангарска, Шелехова.

Территорию земельного участка можно охарактеризовать как равнинную, без преобладания резкого перепада высот и заболоченных участков. Рельеф местности относительно равнинный, местность вокруг земельного участка холмистая с большим удельным весом леса (хвойные породы) и небольшим уклоном в сторону реки Иркут (юго-восточней от участка). Степень пригодности территории под застройку по условиям рельефа – благоприятная.

Роза ветров со стороны промышленных центров агломерации Иркутск-Шелехов-Ангарск благоприятная. Наличие санитарно-защитных зон не отмечено.

На участок идет грунтовая дорога. Неподалеку от участка протекает река Иркут. Возможны варианты обмена на другие активы.