Продам участок под ИЖС

Продам или обменяю на иномарку (на обмен дороже) земельный участок 30м*40м. Кедровая 55. (переуступка аренды на 49 лет, с возможностью выкупа в собственность по кадастровой стоимости) Неплохое расположение. Находится непосредственно возле пожарной части. Так называемая «первая линия». 60 метров до центральной дороги, которую планируют сделать Федеральной трассой, и 100 метров до речки Большой Унзас. Хороший вид на Мустаг. Участок полностью отсыпан. Слой отсыпки, на фото хорошо видно, довольно серьёзный (80 машин щебня). Сделан мощный дренаж. Дренажная канава (глубина 2,5 метра – ширина 1,5 метра) засыпана крупным речным камнем и сверху присыпана щебнем. Залит монолитный фундамент: плита 9*10 метров (высота 0,2 метра) с двойным слоем армирования (две решётки из арматуры с ячейкой на15 см). Электричество рядом (на фото видно). Перед участком бежит ручей (пока ещё чистый). По периметру, в некоторых местах, растут молодые берёзки и кедр (специально не стал их выкорчёвывать). Подъезд с двух сторон. ДЕЛАЛ ДЛЯ СЕБЯ, НЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ.