Продам коттедж

Шигoнский р-он, ceлo Комаровкa. Прoдаётся или сдаётся в аpенду нa длитeльный cpoк нe менее 2x лeт - Дом внешним размеpом 14 х 12 метров площадью 450 м2 -тpёx- этaжный мансаpдный из 10 изoлиpовaнныx коридoрами больших кoмнaт, c леcтницeй в подъeзде дo тpетьeгo этажа, гaраж 120 кв.м. три метра высотa воpот.

В доме проживать можно большой семьёй или дом идеально подойдёт для круглогодичного отдыха водномоторников, рыбаков, охотников, травников, снегоходчиков, пасечников или просто туристов- любителей дикой природы. Прекрасные пешие, водные,конные маршруты по идеальной экологии!

В подъезде имеется сухой погреб глубиной 4 метра, кухня она же столовая на первом этаже 50кв.м. Холл под домашний кинотеатр. В доме сауна, 3 душевых и по два туалета на каждом этаже, бидэ, есть отдельная комната для джакузи (ванной).

Так же залиты фундамент и стяжка для веранды размером 5на14м и для такого же балкона над ней. Толщина стен:
1 этаж- северная сторона- 65см доломитоблок, южная -35см пеноблок
2 этаж- северная сторона- 45см доломитоблок, южная- 35см пеноблок
3 этаж (квадратная мансарда под односкатной крышей)- по кругу -25см доломитоблок

крыша односкатная - стёк расположен на юг, снежных наносов при такой архитектуре не бывает, порывы ветра ей не страшны.

ИЖС. Разрешение на строительство коттеджа действует до 25 года, в эксплуатацию коттедж ещё не введён, поэтому возможны варианты перепланировки, переустройства и достройки. Документы на землю и на старый дом в порядке. Прописка без проблем. Первый и второй этажи готовы к проживанию полностью. На первом этаже сделано отопление и теплые полы, проживать можно круглогодично. РЕАЛЬНО дом обогревается всего 40 градусами нагрева теплоносителя!! Горячая и холодная вода в наличии. На участке имеется Газ - труба расположена по стене дома. Подключено трёхфазное электричество нагрузкой до 15 киловатт на одну фазу, идеальная сотовая и проводная связь. На углу участка - стационарный таксофон ростелекома. Итернет 4-джи - мтс, мегафон, билайн. В доме на первом этаже установлен вайфай от роутера- модема 4джи. Установлено онлайн видеонаблюдение. На втором и третьем этажах смартфон ловит интернет самостоятельно. Канализационная труба уложена с подогревом на случай больших морозов и выведена в большой септик. Расположение земельного участка угловое, улицы проходят с фасада и с боку от участка.

Дом расположен в 15км по реке от слияния рек Усы и Волги, с западной стороны Жигулёвских гор (национальный парк "Самарская лука"). За деревней природа очень красивая- Леса. луга, заливы, поля. От дома до залива реки 800м. с третьего этажа красивый вид на реку Уса.
Все фото сделаны в радиусе 5 км от дома.

Дом частично мебелирован. Деревня жилая круглогодично.
В деревне около сотни дворов.

До будущего Тольяттинского моста через волгу- 35 км. (д.Климовка, строительство начали в 19 году)
до Сызрани -60 км,
до Тольятти по реке -27 км,
до Тольятти по трассе м-5 (Автозаводский р-он)- 150км.