Продам участок под ИЖС

Живопиcный и неповтоpимый Южный бeрег озерa Ильмень (в дpевноcти - Славянcкoе мope). Зa cвoи размеpы oзepо вxoдит в дecятку крупнeйших oзep Еврoпы.

Рядом c pайонным цeнтрoм (12км).

Oт облacтного центpa Bеликий Новгоpод 62 км.

Дo куpоpтa в Стapой Pуcсe 33км.

- 260км от Сaнкт-Пeтepбургa,

- 180км от Пскова,

- от Москвы по скоростной трассе - 580км (есть маршрут длиннее на 30км, но быстрее на 1-1,5 часа).

Участок расположен в километре от трассы Шимск-Старая Русса.

Кадастровый номер № 53:21:0021201:161.

Экология уникальная: не везде нынче в России-матушке можно встретить аистов.

Рядом множество достопримечательностей и галечно-песочный пляж. Также путевой императорский дворец, Успенская церковь, место Шелонской битвы (где был подписан мирный договор, по которому столицей Руси стала Москва), место захоронения немецкой дивизии "Мертвая голова". Подробнее о достопримечательностях можно узнать в документальном видео по запросу.

В данный момент проезд к участку возможен через деревню Мстонь. В недалеком будущем будет построен прямой съезд с трассы к жилому массиву.

Отличные климатические особенности: за счет розы ветров, расположенной на южном побережье озера Ильмень, большая часть туч с дождями обходит место стороной.

На участке есть электричество.

За отдельную плату проведем коммуникации:

- воду (колодец на 5-7 колец),

- канализацию (септик на 2-3 кольца),

- газ (немагистральный: газгольдер с дозаправкой газа по ценам АГЗС).

Окажем содействие со строительными работами от возведения дома, забора или бани до строительства дороги или ландшафтных работ.

Участок с видом на озеро Ильмень (800-1000метров).

До берега озера по дороге 2 км, до пляжа 3.

В 1 км от участка в деревне Мстонь расположена пилорама, поэтому всегда под рукой пиломатериалы с доставкой.

Магазин с хорошим ассортиментом продуктов и промтоваров расположен в 2 км в деревне Коростынь.

Школа, детский сад, банк, поликлиника, больница, а также , рынок, строительные базы и магазины, супермаркеты «Магнит», «Пятерочка» и многое другое расположены в 12 км в районном центре Шимск.

✅✅✅ Отличная рыбалка в озере и реках рядом. Поблизости лес: охота, грибы, ягоды.

Возможна продажа участка большей площади (варианты от 15 соток и выше).

Добраться до места из дальних городов можно не только автомобильным транспортом, но и железнодорожным.

✅Из Москвы:

1) Поезд сообщением "Москва-Псков" до станции Старая Русса. Далее рейсовыми автобусами до места, которые ходят каждый час.

2) Сапсан до станции Окуловка. Далее автомобилем или автобусами.

3) Сапсан до станции Чудово. Далее через Великий Новгород автобусом, автомобилем. Также можно от Чудово доехать по ж/д на Ласточке до Новгорода (стыкуются в расписании ко времени прибытия Сапсанов) и рейсовыми автобусами доехать до места.

✅Из Санкт-Петербурга:

1) Рейсовыми автобусами, следующими в Старую Руссу, Валдай, Демянск, Холм и т.д. Либо автобусом до Великого Новгорода с последующей пересадкой.

2) Маршруткой Санкт-Петербург-Старая Русса. Либо маршруткой Спб-Новгород с последующей пересадкой в Новгороде на автобус в направлении Старой Руссы, Демянска, Холма.

3) Ласточкой Санкт-Петербург-Новгород, затем автобусом в направлении Старой Руссы, Демянска, Холма и т.д.

4) Поездами Санкт-Петербург-Минск, Санкт-Петербург-Калининград до Великого Новгорода, либо станции Сольцы.

✅Из Пскова:

1) Автобусом в направлении Великого Новгорода до поселка Шимск. Далее автобусом или автомобилем до места.

2) Ласточкой Псков-Петрзаводск до станции Сольцы. Далее автобусами в направлении Шимска, Великого Новгорода и Старой Руссы или автомобилем (такси).

3) Ласточкой Псков-Петрзаводск до Великого Новгорода. Далее автобусами в направлении Старой Руссы, Демянска, Холма и т.д.