Продам 1-комнатную квартиру

Квaртиpа oт xозяина! Посрeдников пpошу пpостo так не беспoкoить.
Moжнo до сделки заeхaть и жить или cразу сдавать.
Зв-ть на (код) 09дeвять 7чeтырe 2два, мoжнo пиcaть нa V в любoe вpемя. Cкину видеo подъезда и квартиры нa V по запpосу, чтoбы никому зpя нe ездить. Oпepaтивный пoказ (пpивeзем и oтвезем, от пoдъeздa дo подъезда).

+++Плюсы:
Собственник (продажа без комиссии посреднику, торг возможен)
Собственное полноценное жилье (не гостинка, не малогабаритка, не общежитие)
Адекватная цена (не 3 млн)
Хорошее, жилое состояние (светлая, чистая, после косм.ремонта, потолки ровные, не низкие)
Без перепланировок
Есть мебель, стиральная машина, телевизор, будет холодильник.
Застеклённый балкон
Есть кладовка в коридоре
Закрытый тамбур на 2 квартиры
5 этаж не минус (есть технический этаж, отсутствие соседей сверху, не топают, не затопят, крыша в отличном состоянии)
Зимой тепло, летом не жарко
Централизованные коммуникации
Воду и свет не отключают
Спокойные и доброжелательные соседи
Домофон
Хороший вид из окна
Район Москольцо (не старый город, не пригород)
Транспортная доступность (ост. площадь Московская на Киевской, ост. ул.Кечкеметская)
Экология (дом не у дороги, а во дворе, 500м от Киевской и Кечкеметской)
Развитая инфраструктура
Ул. Ростовская, рядом ул. Киевская, Стрелковая, Смольная, Лизы Чайкиной, Камская, Никанорова, Кечкеметская, Гагарина.
Хорошие дороги
Не доли (1 собственник, можно оформлять без нотариуса, не дарение)
Не квартира на земле с общим двором
Документы готовы к сделке (документы РФ, все выписаны, долгов нет, свежие справки, квартира чистая, без кредитов и залогов)
Принимаю в качестве частичной оплаты авто, гараж, участок, долю или комнату.

---Минусы:
1. Нет лифта (но плюс для здоровья, квартира не подходит для людей с ограниченными возможностями)
2. Совмещенный санузел с сидячей ванной и небольшая кухня (квартира не подходит для большой семьи)
3. Окна и двери окрашенные, обычная плитка, но все в хорошем состоянии, еще лет 10 будет служить, поэтому не меняли, если надо, сделаем в течение недели недорого (квартира не подходит для людей с лихорадкой евроремонта).
4. Подъезд по типу малосемейки (на этаже несколько квартир, но тамбур закрытый на 2 кв., тихо, но есть к кому обратиться), поэтому минус сомнительный (квартира не подходит для людей с устаревшими стереотипами).
Еще раз прошу посредников просто так не беспокоить.