Продам 2-комнатную квартиру

Продается квартира-дом, с участком 1,3 сотки в Каменке, возле просп. Победы. От Победы до дома широкая асфальтированная улица, в 30 метрах остановка 100 и 78 маршрутки.
Площадь дома 37 кв.м.
В доме одна спальня и большая кухня, которая мебельной стенкой разбита на кухню (11 м) и еще одну комнату (10 м), стенку можно сделать из гипсокартона - в этой комнате два окна - для кухни и комнаты. Получится полноценная двушка. При желании можно достроить второй этаж (соседи с одной стороны тоже планируют это делать - можно скооперироваться).
Вода - скважина (30 м), канализация - яма 15 кубов. В доме проведен интернет, отопление - электрический котел, теплый пол, кондиционер. Туалет и ванна в кафеле. По стене дома проходит газовая труба, можно завести газ.
В доме можно жить круглогодично, но во дворе нужно немного облагородить - утрамбовать площадку и сделать гидроизоляцию ямы.
За символическую доплату могу оставить часть мебели (новую кухню, новую стенку стенку)
Продажа по членской книжке. Есть техпаспорт и кадастровый паспорт на дом и межевание участка.