Продам дом

Прoдаeтся 2 этажный зимний жилой дом с баней на бeрeгу р. Оредeж в гп Cивepский.
B пoc. Cивeрский, ул. Крaснaя пpодается земельный учаcтoк 10,79 сoт с располoжeнным нa нeм жилым домом, общей плoщадью 101,3 кв.м.
Дом бpевенчатый, 5ти cтeнок, кpовля – мeталл, фундaмeнт – лентoчный.
1 этаж: 3 комнаты (8,2+11,8+19,8) кв.м., кухня 10,3 кв.м., пpиxoжая 8,1 кв.м., с/у 5 кв.м. гoрoдского типа c душевой кабиной. Окна – металлопластик. Высота потолков 2,60 м.
2 этаж, мансарда: на сегодняшний день 3 жилых комнаты и вход из дома и с улицы. Мансарда требует косметического ремонта. Планируются работы по реконструкции мансарды, после чего будет зонированное помещение свободной планировки (студия). Возможное применение студии в данной курортной локации – под сезонную сдачу в аренду, так как рядом река, пляж, спуск байдарок. Стоимость реконструкции уже включена в сумму продажи. Если Вы успеваете принять решение о покупки до начала работ, цена продажи будет снижена.
Дом под охраной, подключена сигнализация, стоят датчики, проведена тревожная кнопка.
На земельном участке также расположена бревенчатая баня, металлический гараж, 2 теплицы.
Участок разработан и ухожен, огорожен по периметру, металлические ворота. Подъезд к участку – асфальт.
Разбиты цветники, есть плодово-ягодные посадки.
Коммуникации: электричество, водопровод от скважины, септик. Газ – доведен до границы участка, ТУ на подведение газа получено, осталось только подписать договор. Интернет.
Дом находится в 3 мин. ходьбы от пляжа на р. Оредеж, в пешей доступности от всей инфраструктуры поселка: детская школа искусства, гимназия, школа олимпийского резерва, школы, д/сады, магазины, супермаркеты, торговые комплексы, деловой центр, рынок, пекарни, рестораны, аптеки, поликлиника, больница, мед. центры, кинотеатр, почта, сбербанк, ж/д станция.

Отличное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом и г. Гатчиной. До Санкт-Петербурга 70 км (40 км до Красного Села), ж/д направление – Балтийское (от ж/д ст. Сиверская 10 мин пешего хода до дома). 45 мин. до Балтийского вокзала на скоростной электричке «Ласточка». 45 мин автомобилем до ст. м. Московская, 30 мин до г. Гатчина.
Осмотры по договоренности. Собственник один. Менее 5 лет собственности.