Продам участок промышленного назначения

Продается участок для промышленного использования.
Площадь площадки 0,6 Га (с возможностью увеличения площади)
Ж.Д. тупик (железобетонные шпалы)
класс опасности - 3й !!!
На территории есть вагончик охраны.
Вся территория площадки выложена плитами и асфальтирована.
Подключено электричество 5 кВт (есть возможность увеличения до необходимой мощности (подстанция примыкает к площадке)

Площадку возможно использовать под различные цели:

1. Перевалка сыпучих материалов ж.д. / авто
2. Контейнерная перевалка
3. Перевалка и хранение нефтепродуктов
(3й класс опасности)
4. Перевалка и хранение угля
(3й класс опасности)
5. Перевалка и хранение леса
Площадка непосредственно примыкает к военному аэродрому «Сиверский», который в ближайшее время будет реконструирован в грузовой, а затем и в пассажирский аэродром и терминал для Лоукостеров и чартерных рейсов. С этой точки зрения земля промплощадки представляет исключительное место для инвестиционных проектов.
Возможна разгрузка вагонов всех типов. (за исключением подрельсовой выгрузки)

Оценочная стоимость площадки 8 млн. рублей (отчет оценки в наличии). Так же в наличии вся необходимая документация.

Продажа от собственника.

Расположение и привязка к местности см. фото