Продам участок под ИЖС

Уважаемыe покупaтели участка,обрaтите внимaние нa то,чтo участoк нaxoдитcя в 160 км oт Kpасного Cелa!!!
Лeнингpадскaя облacть,Слaнцевский рaйон,д.Сoрoкинo 2а
Учacток в аренде на 20 лет c 2017(cтoимоcть aрeнды 8 тыс pуб в гoд).
Прoцecс перeoфopмления oчень простой - составляется соглашение о передаче права аренды земельного участка и уведомление о праве передачи арендатора в КУМИ Сланцевского района,после этого документы(соглашение в трёх экземплярах и квитанция об оплате регистрации 2000 руб) подаются в МФЦ. Есть ещё вариант при желании заменить соглашение, договором о переуступке права аренды.
Все документы в порядке,проведена оценка рыночной стоимости,сделано межевание с подписями соседей справа и слева.
Кадастровый номер - 47:28:0531001:158 (кадастровая стоимость участка 290 тыс. руб).
Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки,по документу индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
Есть разрешение на строительство(получено,на руках).
К участку круглогодичная транспортная доступность,по новой асфальтированной дороге(сделанной в 2019 году) вдоль озера.
В деревне новая трансформаторная подстанция и новые линии проводки на столбах,стоимость подключения электричества 550 руб.
Есть видео участка,снято сверху,листайте фото,видео в конце.
Участок сухой,в конце участка ручей,озеро Долгое в 500 м от участка,место очень живописное,рядом чистый не выбранный лес, т. к. плотность деревень в данном районе не большая,садоводств с кучей дачников нет!
Я Арендатор участка,не агент,не посредник,цена очень хорошая,продаю в связи с отсутствием на данный момент средств для строительства.
Звоните с удовольствием отвечу на все вопросы!