Продам 3-комнатную квартиру

Теплая уютная квартира расположена на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома 1980 года постройки в центре города. Квартира находится в собственности с 2003г., продается в связи с переездом. Соседи спокойные и доброжелательные. Окна квартиры выходят на ул. Раевского (север) и в тихий зеленый двор ( юг). Квартира реконструирована и перепланирована: объединены жилая комната, кухня, лоджия, в торцах лоджии устроены шкафы-кладовки; расширена ванна за счет коридора.
Общая площадь квартиры 81,2 м2, в т.ч. жилая – 32,7м2, в т.ч. кухня-гостиная 32,7 м2.
Состав квартиры:
 три жилые комнаты (12,9м2; 11,9м2; 7,9 м2);
 гостиная, расширенная за счет лоджии, объединенная с кухней (24,7м2+8,0 м2);
 ванная (4,2 м2);
 санузел (1,1 м2), оборудованный унитазом, раковиной и смесителем с гигиеническим душем, в санузле установлен электрический водонагреватель «Термекс»;
 коридор (8,1 м2);
 встроенные шкафы в коридоре (1,1 м2), в малой жилой комнате (1,38 м2), в гостиной с торцов лоджии (0,7 м2 и 0,6 м2).
Стены очищены от старой штукатурки до кирпича, оштукатурены, оклеены обоями; стены и перегородки, граничащие с лестничной клеткой и улицей дополнительно тепло- и пароизолированы.
Потолки – поверхности ж.б. плит очищены; в жилых комнатах оштукатурены; в коридоре, кухне и в гостиной подшиты ГКЛ, в гостиной выполнен фрагмент натяжного потолка из пленки ПВХ; в ванной и санузле потолки подвесные металлические; в пределах лоджии перекрытие тепло- и пароизолировано снизу, тепло- и гидроизолированы полы лоджии вышележащего этажа.
Полы – выполнены по очищенным поверхностям ж.б. плит с тепло- и гидроизоляцией, в пределах влажных помещений – с двойной гидроизоляцией:
 в жилых комнатах досчатые по лагам с покрытием из пробки;
 в гостиной - досчатые по лагам с покрытием из паркетной доски;
 в прихожей ванной, кухне полы с покрытием из керамической плитки, «теплые» - «devimat»;
 в пределах лоджии - досчатые полы по лагам с покрытием из керамической плитки по ГВЛ.
Окна из ПВХ профилей с двойным стеклопакетом.
Оборудование кухни – газовая поверхность, вытяжка шириной 0,9 м, посудомоечная машина шириной 0,45 м, кухонная мебель с деревянными фасадами.
Инженерные системы:
отопление центральное, отопительные приборы – алюминиевые радиаторы «биметалл», с регулированием подачи тепла, трубы стальные;
горячее и холодное водоснабжение – стояки из оцинкованных труб, обвязка – трубы ПВХ; холодный стояк в изоляции, приборы учета;
электроснабжение выполнено в соответствии с современными требованиями от эл. щита, расположенного в квартире;
централизованное газоснабжение со счетчиком;
квартира оборудована охранной системой сигнализации.
Управляющая компания – «Жилищник».
Продажа прямая, реелторов прошу не беспокоить.
Возможна продажа квартиры со стиральной машиной и мебелью в жилых комнатах 8Ж и 9Ж (по плану БТИ):
 диван, стол рабочий с тумбами, мебель "Дядьково";
 мебель для спальной комнаты, кровать 1,6 м "Лазурит".