Продам дом

Oт сoбcтвенникa!
Фaктически и визуально это 3-x этажный чaстный дoм с oтдeльным входoм и магaзинoм, нo пo выпиcке ЕГРН имeет cтaтуc квартиpы, 1 сoткa земли в cтатусe МKД, то еcть нeoтделимa от cтрoeния. В доме 2 жилыx этaжа (втoрoй и трeтий), на пepвом этaжe пoмeщeние под магазин, под магaзином 2-x кoмнaтный цoколь. Все коммуникации центральные. Вентиляция, кондиционеры во всех помещениях, видеонаблюдение, хороший ремонт, пластиковые окна и т.д. 3 туалета, 2 душа. Своя придомовая территория под авто (въезд во двор), терраса. Очень престижное местоположение как для магазина, так и для проживания (в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура, банки, школа, детский сад, супермаркет "Перекресток", "Магнит" и т.п.)
Хороший пешеходный трафик в сторону Курортного Проспекта и обратно, к рядом расположенным остановкам автобусов. Есть постоянные клиенты, рядом частные и многоквартирные дома. До моря 300 метров!!!
Есть возможность расширения площади, перестройки/достройки помещений, террасы, при желании оборудования собственной бани/сауны. Никогда не топит! (ни придомовую территорию, ни цоколь, даже во время сильных и продолжительных дождей).
Возможна продажа со всей мебелью и оборудованием магазина. А также данный объект можно рассматривать не только для личного проживания и работы, но и как инвестицию в недвижимость на сдачу в аренду, как всех помещений одновременно, так и частично (жилье или под офисы, магазин), входы отдельные, все функционально продумано.
Цоколь также фактически можно использовать под проживание или под подсобное помещение магазина/склад/небольшой цех.
Магазин в данный момент действующий и приносящий прибыль.
То есть фактически бизнес с проживанием, что очень удобно для ведения данной деятельности (нет арендных платежей, полный контроль и т.д.)
Продажа дома за полную стоимость в приоритете, но готовы рассмотреть различные варианты обмена с доплатой: дом + доплата, квартира + доплата (как в г. Сочи, так и в любых других городах).
Возможна рассрочка платежа в индивидуальном порядке, либо аренда с последующим выкупом. А так же возможен официальный раздел объекта на 2 обособленных: магазин и жилая часть (можно использовать как под жилье, так и под офисы). Тогда можно купить либо то, либо другое, входы автономные.
Обоснованный торг.
Продажа в связи с переездом.