Продам 2-комнатную квартиру

Центр Адлера,рядом пансионат "Южное Взморье",институт "РУДН" ,Городской Парк. Двухкомнатная полноценно-метражная квартира,оборудована всем необходимым.Удобная планировка "книга-разлетайка" с двумя изолир.комнатами, а посередине кухней, с/у и коридором. Вся мебель на фото остается, спутник- "Триколор", новый сплит, стиралка, крепкие межкомн.двери из натурального дерева ,каждая с замком и входная металлическая. Дом сейсмоустойчив по плану,при постройке использовались особо прочные материалы,морская галька.Выгодное расположение квартир в шахматном порядке друг над другом.Преимущество- большая лоджия 5 метров,где можно жить,как в 3-й комнате(дома с лоджиями пошире и просторнее в планировке).Лоджия застеклена,с вместительным стеллажом и креслом-кроватью. Дом сухой,высокий цоколь,внизу плесени нет. Квартира светлая, с хорошей энергетикой,что зависит и от места, где построен дом. Под окном пальмы,магнолии,фруктовый сад вокруг ВСЕГО дома и аллея вековых елей.Машину всегда можно ставить внизу под окном, в зоне уличного освещения,либо недорого на парковке рядом. Дом с олимп. ремонтом,подъезд чистый,новая крыша.Соседство спокойное,солидное. Море рядом,в шторм слышно,5 минут спокойным шагом до одного из трех пляжей на выбор. В двух шагах остановка в Сочи и на Красную Поляну. "Магнит" под боком.
Перепланировок нет,никто не прописан, чистые документы,давняя собственность более 10 лет(т.е безналоговая!), готова к продаже.
Фото натуральные,объект действительный,я-хозяйка.
Или обмен(без доплат!) на Санкт-Петербург.Не меньше двушки. Или дом в БЛИЖАЙШЕМ пригороде.