Продам Студия-комнатную квартиру

Hecpочнo прoдается студия "Зaхoди и Живи" на Сoбoлевкe (вepх Cвeтлaны, Лыcaя гора) в ЖK ПятигорФ-3. Стaтуc: жилое помeщeние. Bся мебель, тeхника, инвeнтаpь ocтаютcя Baм (крoмe предмeтoв личного пользовaния), в т.ч. хoлодильник, микpoволнoвкa, индукционная плитка и компьютеp c нaстрoенным Wi-Fi-рoутeром. Теплый водяной пол от системы отопления на зимний период (по факту не используется, т.к. живут со всех 4 сторон и обогревают тихие, доброжелательные соседи - отопление отключено и опломбировано, за него платить не нужно). Полная трехслойная звукоизоляция потолка и всех стен, кроме внешней + максимальная звукоизоляция санузла (важно!). В наличии пленочный обогреватель и кондиционер, который кроме холода также может работать на обогрев.

Очень удачное расположение дома - он находится в тупике, поэтому место не проездное, тихое, поэтому ночью Ваш сон будут сопровождать только сверчки и квакушки вдалеке. Проблем с ЖКУ нет и быть не может, т.к. лицевые счета на электричество разделены (платить непосредственно в КубаньЭнерго по своему лицевому счету), а по воде дом имеет свой отдельный лицевой счет в ВодоКанале. Управление домом ведет УК МОЙДОМСОЧИ, надежная и ответственная управляющая компания. Холодная вода - очень чистая, не жесткая. А если через фильтр - то вообще как слеза дракона. Горячая вода - бойлер 30 л. (очень выгодно получается). За мусор платить не надо, а просто выносить на остановку либо 44 автобуса, который ходит каждые 5 минут на Светлану, либо на 14 - ходит раз в 30 минут на Автовокзал в центр. Скоростной стабильный проводной дешевый интернет - Твинтел за 250 р./мес. Можно подключить цифровое ТВ или смотреть каналы через интернет. Тарифы ЖКУ: свет - 4.61 руб./кВт по отдельной квитанции (счета разделены КубаньЭнерго!), вода+канализация - 62.25 руб./куб.м. (сейчас на стадии официального разделения счетов СочиВодоканалом!), содержание жилья - 368,82 руб./мес. В среднем по комуслугам проживание 2 человек выходит в 1500-2000 рублей. Квитки в фотографиях.

Один собственник. Без комиссий и агентских. Все документы на руках, квартира готова к продаже. Никто не прописан, прописаться можно влегкую. Никаких обременений нет. Проходит по ипотеке/материнскому капиталу. Возможен обмен с моей доплатой на квартиру с большей площадью. Объявление не "фонарь", не замануха, не подстава, фото реальные, свежие. Квартира продается как есть, из техники и мебели ничего не вывозится и не выносится. НЕ АГЕНТ, а собственник!!! Честные квадраты по честной рыночной цене. Показы возможны каждый день. Торг исключительно при осмотре! Звоните с 7.00 до 21.00 по Москве. Хочется продать человеку, который будет жить, а не для перепродажи инвесторам. С агентами - разговор короткий.