Продам участок под ИЖС

Bнимание! Я cобственник. Kадастрoвый номeр учаcткa 23:49:0401003:1605
Bидовoй участoк в тиxoм и уютнoм мeсте, для стрoительcтвa дома или дачи, для людей, которыe xотят жить в экoлoгичeски чиcтoм и спокoйнoм месте, в живой прирoде, с видoм нa гopы и зacнежeнные вepшины, с выxoдoм в леc, чтoбы pядoм никoго не было пo границам, нo при этом доступно транспортно. Это именно такой участок. Итак, что по факту:
1) 11 с лишним соток по документам. По факту – около 15 соток за счет пространства от границ до лесной тропы, которые можно занять под свои нужды. Участок тупиковый, дальше нац парк.
2) Рядом проходит трехфазная линия электричества, также подведено центральное водоснабжение, можно подключится через соседей. В ближайшее время, для кого это важно, планируется газификация поселка. Также рядом строится дорога до Красной поляны, напрямую через соседний поселок.
3) Рядом не будет никаких построек (!), т.к. сверху участок домовладельца уже обустроенный, справа пустующая часть другого обустроенного домовладельца, слева особоохраняемая заповедная зона, вниз – небольшой участок, на котором небольшой огородик, без планов постройки. С окон всегда будет вид на горные вершины и зеленые холмы.
4) Собственный заповедный лес - не кусты, а настоящий заповедный лес. С тыльной стороны выход в лесную зону к поляне и речке. На границе участка растет сказочное дерево, подобное сценам из фильмом или сказок. Планировал, что построю на нем и рядом с ним игровую зону для детей. Чуть ниже чистая просторная поляна, которую также можно использовать для пикников.
5) Рядом протекает река Хоста, от участка до нее идет тропа, 10 минут ходьбы.
6) На участке растет несколько плодоносящих яблонь, но среди них есть украшение участка – красивая взрослая яблоня, под ветвями которой можно устроить отличную лаунж зону.
7) Из-за небольшого уклона большие возможности для ландшафтного дизайна. В центральной части земля выровнена под временное строение.
8) Справа от входа свободная зона с бурьяном, очистив который получается дополнительная зона для стоянки машин.
9) Сам участок не ползущий, что большая редкость для Сочи. НЕ НУЖНА геология, смело можно ставить фундамент, не говоря уже о сваях. Во-первых, это подтверждается всю жизнь живущими рядом людьми, во-вторых, на уровне 2-х метров ниже начинается оргалит. В-третьих, строители, с которыми планировал строить дом, также дали экспертную оценку о том, что участок не ползущий.
10) Сделал топографию, границы участка уже четко отмечены по земле.
11) Хорошая подъездная дорога, от асфальта около 300-т метров.
12) Категория ЛПХ, легко переводится в ИЖС при необходимости, хотя при ЛПХ уже смело можно строить дом и оформить прописку.
13) На участке стоит бытовка, которую можно оборудовать под временную дачу.
14) В 2-х километрах в Калиновом озере детсад и школа или в Хосте, в 15 минутах езды.
15) Участок с солнечной стороны, так что солнцем можно наслаждаться до самого вечера.
16) Расчищен и огорожен рабицей.

В общем есть весомые плюсы, которые делают этот участок в совокупности характеристик настоящей находкой. Во всяком случае, я искал его 1,5 года, для меня он оказался именно таким... Можете сами приехать и посмотреть. При необходимости, могу поехать с вами. Звоните, пишите, расскажу подробнее. Продаю в связи с семейными обстоятельствами.
Кадастровый номер участка 23:49:0401003:1605.

Успейте приобрести редкий экземпляр!