Продам участок под ИЖС

ВOЗМOЖНА ПРOДАЖА НЕЗAВEРШEHHOГО CТPOИTEЛЬCTВА.
Стoимость объeкта cчитаeм по факту, нa момeнт продажи, т.к. cтроитeльствo вeдeтся без ocтaновки и oбъeм влoжений меняeтcя. Ha текущий мoмент цeнa 4.350 млн.( ценa участка 1. 850млн. + срeдства влoженные на стрoительство)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА И ЗАСТРОЙЩИКА.

СТРОИМ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК БИЗНЕС КЛАССА

В СОЧИ!

Уникальное, скрытое от посторонних глаз место с великолепным видом на горы.

РАССРОЧКА! до окончания строительства. (этапная оплата).

УЧАСТОК: 4.9 сотки.

Примыкает к Кавказскому Национальному заповеднику и реликтовому лесу.

Фруктовые деревья на участке: Инжир, Хурма, Яблони, Фундук.

В 2-ух шагах живописный горный ручей.

Вид- панорама на Кавказские горы, Национальный парк.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

До пляжа и центра Хосты -12 минут.

Автобусная остановка-1 минута.

До олимпийского парка 30 минут.

До центра Сочи 30 минут.

До Аэропорта-25 минут.

До Красной Поляны 50 минут.

Совсем рядом с одними из самых привлекательных для отдыха мест, таких как каньон "Чертовы ворота",

"Белые скалы", "Новалищенское ущелье" 25 минут.

ДОМ:

3 этажа 180м2.

160м2 внутренняя площадь дома + балконы.20м2.

Материал-Монолитный железобетон + заполнение керамзитобетонные блоки "Пегас-бетон, комфорт премиум", доп. утепление фасада. Перекрытия-монолитный железобетон.

Готовая планировка дома:

Количество спален-4

Количество санузлов-3 (по 1на каждый этаж)

Количество кухонь-2 (1 хозяйская кухня (2 этаж) + кухня - гостиная для гостей (1 этаж).

Отдельная гостиная - 1 (2 этаж)

Котельная.

Количество балконов -2* по 10м2 (по одному на 1 и 2 этаже)

Остекление-панорамное термопакеты Rеhаu.

Благоустройство:

Распланирован и террасирован участок. Подпорные стены, парковки и терраса у дома.

Монолитные лестницы во фруктовый сад.

Подпорные стены, можно использовать для беседок и прочего.

Коммуникации:

Водоснабжение-скважина.

Канализация-ЛОС (Юнилос-4).

Электричество 15кВа.

(после постройки домов- подтягиваем и заводим газ 150тыс/дом, не обязательное условие)

СТОИМОСТЬ:

Стоимость сейчас 49 500 тыс/м2 ГОТОВНОСТЬ 65%

Окончание строительства октябрь-сентябрь 2020 года.

Дом 180 м2 8. 900млн. руб.

РАССРОЧКА! до окончания строительства! (этапная оплата).

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Сочи-лидер среди 70 крупнейших региональных рынков недвижимости в России по уровню роста в 1 полугодии 2020 года – за первые шесть месяцев года квадратный метр на первичном рынке подорожал на 15,3% до 139,565 тысячи рублей.

Для сравнения:

Екатеринбург-- динамика роста и падения цен на недвижимость от -0.4% до + 1,01%

Москва — динамика роста и падения цен на недвижимость от -0.21% до + 0,26%

По нашим домам:

Стоимость СЕЙЧАС, на стадии строительства (при готовности уже через 3 месяца!) — 8.900млн.руб.

Стоимость готовых домов плановая ОТ 12,5 млн руб, итого доходность составит 32%. Не учитывая общий прирост стоимости недвижимости в Сочи.

Про качество строительства:

Зачастую в Сочи жилье сдается в виде «коробки» в формате «сделай сам» или строят каркасно-щитовые дома со сроком годности 5-7лет.

МЫ строим для себя и на продажу по одному проекту!

Подход к выбору материалов и решений-самые лучшие материалы, создаем готовое пространство для жизни. Дома с качественной внешней отделкой бизнес-класса и разумной, готовой планировкой участков.Со всеми готовыми коммуникациями!

Планировка домов рассчитана на то, что хозяева будут принимать гостей в своей южной резиденции, гости могут жить в доме, пользуясь своей кухней и санузлом. Хозяева и гости не пересекаются по бытовым делам, потому что гостевой этаж и хозяйские этажи спланированы автономно.

РАССРОЧКА! до окончания строительства! (поэтапная оплата).

Звоните!