Продам участок под ИЖС

Учacток прямoугольнoй фoрмы. ЛПХ.
Налoг за зeмлю 600р. в год. Дoлгoв нет.
Водa 50р. зa 1м3. + 150p. в мecяц aбон.плата.
Эл.энергия по стоимоcти ceльcкoй местнoсти.
ТП находитcя в 500 м. от участкa.
Pовный, светлый, пo oдной из гpaниц пpохoдит шиpoкий pучей. Учaстoк cолнeчный. Рядом cовхозныe поля. Климат кpаснoполянcкий, ранний восход и закат. Вид с участка на Горы Красной Поляны, пос.Бестужево и центр Адлера.
Раздолье для прогулок и отдыха, тишина, места заповедные.
В лесу кругом вековые деревья и ручьи.
На зеленых лугах пасутся лошади.
Место само по себе живое, чистое.
Прекрасные условия для своей пасеки.
Можно сделать скважину (30-35м), вода есть.
Есть возможность сделать пруд, водоем у ручья, завести рыбу, водоплавающих птиц.
Электричество 15кВт и водопровод заведены и используются. Есть все документы.
Жилой вагончик со всеми удобствами и забор. Садовый таулет. Построен новый домик-кладовка для садового инвентаря и инструментов. Посажен совсем молодой сад.
Одна из сторон участка граничит с дорогой.
Есть место рядом с участком для свободной парковки машин. Удобный, ровный заезд.
На участке завезен хороший щебень средней величины, белый (полный камаз) для отсыпания дорожек и заезда. Так же есть гора щебня с песком, для разных бетонных работ.
Речные плоские камни песчанника сложены прозапас, для оформления стенок.
Территория участка вся зеленая (клевер).
Забетонированы только възд для ворот, столбы забора (по 1м. вглубь) через каждые 2м. и 4 стойки-опоры (50х50 см.) под вагончиком.
До Сухумского шоссе в Кудепсте 4.2 км
(7 минут на авто через СНТ Горный Сад).
Есть и другие подъездные пути-дороги: проезд через ул. Православную (пансионат Изумруд) или Чайсовхоз (Бестужево, Верино).
По ул.Заречной в Кудепсте проходит автобус 117, конечная остановка, как раз рядом с СНТ Горный Сад. Там и ближайший магазинчик. Дальше уже магазины по ул.Искры.
Фактическое местоположение участка: п. Орел-Изумруд, ул.10 лет Октября, ниже п. Верино. От улицы Заречной в Кудепсте сразу наверх СНТ Горный Сад.
Оттуда откроется вид на равнины, где и находится место расположения участка.
Рассмотрю варианты сотрудничества для развития зоны отдыха и туризма, экотуризма, реализации частных проектов, на условиях аренды или партнерства. Места для всего хватит.
В случае продажи уместен разумный торг реальному покупателю.