Продам участок под ИЖС

Продается земельный участок 6 соток на Бытхе, в районе бывшего ресторана "Старая мельница". Целевое назначение ИЖС. Прямоугольный 33м на 18м. Через дорогу Национальный парк (лес с пешеходными тропинками). Участок на склоне, нижние 2/3 участка практически ровные.Концепция строительства не предполагает строительство подпорных стен. Великолепный вид на горы и город (на фото - реальный вид с участка). Свет, вода, газ, централизованная канализация - по границе участка.
Проведены геологические изыскания. Скальная порода (аргеллит) залегает на глубине от 10 до 12 метров.
05 августа 2020 г. Получено разрешение на строительство (срок разрешения 10 лет) жилого дома 3 этажа площадью застройки каждого этажа 100 кв.м. (всего 300 кв.м.) Специально выбран проект, не дорогой в реализации, и в то же время вполне симпатичный. Абсолютная тишина и в то же время ровно через 700 метров находится гимназия №16 и очень развитая инфраструктура микрорайона Бытха (огромное количество маршрутов общественного транспорта, детсады, поликлиники, магазины).
Бетонированная дорога к участку.
Участок находится в аренде на 49 лет. Передача права аренды осуществляется через государственную регистрацию Росреестра. Очень удобно для иностранцев-нерезидентов, не имеющих право приобретать землю в собственность. После строительства и оформления права собственности на дом, земельный участок выкупается в собственность за 2,5% от его кадастровой стоимости (на сегодняшний день - всего примерно 125000 рублей) по закону.
Возможна оплата по безналичному расчёту!
Разумный торг.