Продам коттедж

Пpoдaю кaмeнный дом 2018 года постройки в кoттеджнoм посeлке круглoгoдичного пpoживaния (acфальт по посёлку пpолoжeн).

Дом общей площадью 270 м2 на земeльнoм учаcтке 11,7 сoтки.
Учаcтoк огopожен забором из профлистa, выпoлнeны въездныe вoрoта и кaлитки.
Дoм можeт экcплуатиpовaться как единый либо каждaя из пoлoвин автoномно отдельной семьёй.
2 полноценных этажа площадью 270 м2, третий нежилой этаж (холодный чердак) площадью 140 м2.

В одной половине дома выполнена отделка, вторая половина без отделки.
Планировка половины с отделкой - 3 спальни, зал, большая кухня-столовая, гардероб, 2 санузла (на первом и втором этаже).

Конструктив дома:
Фундамент - свайно-ростверковый (52 монолитные армированные бетонные сваи Тисе диаметром 30 см, к низу уширение до 60 см, глубиной 1,6 метра, межосевое расстояние свай 1,2 метра).
Стены - газосиликатные блоки 375 мм, D-500, армопояса первого и второго этажей.
Фасад - навесной вентилируемый (каменная плитка).
Перекрытие цокольного и первого этажа - облегченные плиты, второго этажа - деревянные лаги 200х150 мм утепленные минеральной ватой 250 мм.
Кровля - битумная двухслойная черепица.
Окна - двухкамерные 70 мм, оконный блок 45 мм, усиленные, энергосберегающие, обе створки открываются.
В половине дома с отделкой сделаны:
- электричество 15 кВт/380 (автоматы и УЗО - АВВ, выключатели и розетки - Lеgrаnd);
- интернет и телевидение 12 точек;
- скважина на воду глубиной 42 метра с вводом водопровода в дом и автоматикой;
- канализация (станция биологической очистки);
- вытяжная вентиляция;
- отопление комбинированное (водяные теплые полы на первом этаже и санузел на втором, радиаторы на обоих этажах, котёл электрический, все трубы из сшитого полиэтилена, вся инженерная проводка скрыта в чистовой стяжке);
- водопровод горячей и холодной воды, краны и сантехника на обеих этажах установлены;
- уложена кафельная плитка в санузлах;
- уложен ламинат на 2-х этажах, поклеены обои, установлены межкомнатные двери, сделан натяжной потолок;
- труба газа в 50 метрах (ожидаем подключения).

Благоустройство - детская площадка, водоём, внутрипоселковые асфальтированные дороги, общее ограждение коттеджного посёлка, КПП на въезде с автоматическими воротами, уличное освещение, видеонаблюдение, вывоз мусора, уборка снега. Коммунальный платеж - 700 рублей в месяц.
Инфраструктура города Софрино-1 (школы, детские сады, магазины и т.п.) в 1,5 км от посёлка.
Расстояние до Москвы - 30 км. Строится объездная магистраль вокруг Москвы. Время в пути до Москвы - 40 минут на автомобиле или 50 минут на электричке от станции Зеленоградская до Ярославского вокзала (метро Комсомольская). До станции Зеленоградская - 15 минут на автобусе, маршрутке или автомобиле.
Уютное место, чистый воздух, рядом озера, вокруг лес.