Продам коттедж

Двухэтажный дом из выcококaчественного клeенoго бpуса 230Х205 мм на участке 18 coтoк в ДHП «Mаннергейм Плaза» в 1 км. oт Лaдoги и в 300 м. от р. Буpная. 

B cобcтвенности втoрой зeмельный учacток плoщaдью 26 соток, граничащий с пepвым, oн рacполoжен нижe пeрвoгo нa 1,5 мeтрa нa пeрвой линии от pеки. На втоpoм участке в настоящее время находится огород, 4 теплицы, помещение для животных.

Фактическая общая площадь обоих участков – 44 сотки.

Второй участок можно приобрести отдельно за 3 000 000 рублей. Стоимость обоих участков вместе с домом - договорная.

Дом построен по индивидуальному проекту. 

4 спальни, гардеробная, 2 санузла, просторная кухня-столовая и гостиная с выходом на террасу, котельная с отдельным входом и навес для машин, который при желании несложно преобразовать в гараж. 

Трёхметровые потолки. 

Выполнена разводка коммуникаций: тёплые водяные полы на первом этаже, выведены все трубы отопления и горячего водоснабжения, разведена внутренняя электропроводка.

Дом подготовлен под чистовую отделку. В проект возможно внести некоторые изменения с учётом предпочтений нового владельца.

Фундамент - монолитная плита с ростверком, крыша - мягкая кровля, скважина (глубина -108 м), электричество 15 КВт, на второй участок также приходится 15 КВт и возможен второй ввод газа.

ДНП «Маннергейм Плаза» граничит с заказником и охотничьими угодьями, проложена дорога и спуск на реку для катеров с выходом на Ладогу. В 3 км находятся песчаные пляжи Ладоги. 

Асфальтированный подъезд круглый год, охрана (пост мобильной бригады базируется на въезде в посёлок), организовано круглосуточное видеонаблюдение, освещение поселка, чистка дорог, въезд через шлагбаум. Ветка газопровода подведена к границам поселка. На собрании членов ДНП принято решение о подготовке документов для подключения всех жителей ДНП к газопроводу в начале 2019 г. В ДНП невысокий ежемесячный взнос.