Продам участок под ИЖС

Участок ИЖС - 15 соток, электричество 15 кВт ( все оформлено, проведено, заключён договор со сбытовой компанией), газ (распределительные сети проведены, но подключение возможно после снятий ограничений с ГРС Сосново, ориентировочно 2021 год), в собственности более 3 лет. По воде: 2 варианта: либо скважина, либо подключение к водопроводу. Соседи со всех сторон построены. Участок ИЖС прямоугольной формы,светлый, ровный, сухой. В 100 метрах от участка протекает чистая река Вьюн. В 3км от участка Ладога.
На участок оформлены все необходимы документы, один собственник.
При этом участок граничит с деревней Пятиречье, в который живут все круглый год и есть вся инфраструктура. Кадастровый номер 47:03:1307003:176