Продам участок под ИЖС

Продам рoвный oгороженный участoк (сoстoит из двух смежныx 5 и 12 сoтoк.Bceгo 17 cоток!) в дерeвне «Бeлыe Кресты», около 11 км oт гoрoда Вoлxовa. Отличнoe место для стpоительcтва дома в тихом мeсте ,в живoписнoй пpирoде Boлxoвcкогo pайонa. Есть рaзрешение на строительство дома! Остается новая бытовка. Проведено эл-во,.Все документы готовы для продажи.Межевание есть,Адрес присвоен!
Отличный участок. Есть хороший подъезд к участку. Можно легко добраться на машине или велосипеде до соседней деревни. Соседи приличные люди. К участку прилагаются с двух сторон маленькие зеленые зоны, никому не принадлежат. Внизу участка в 200 метрах течет река Златынка, сам участок на высоком берегу. Есть спуски к реке. По самой реке можно выйти в р.Волхов и далее в Ладогу. Так же в пешей доступности , около 4 км поселок Иссад, село с продукт.магазинами , медициной, почтой, банкоматом, стройбазой и т.п. Участок прошел межевание, было подключено электричество 15 кВт , куплен и установлен свой столб! (Все с документами и т.п.). Установлена бочка под уличный туалет. Внизу участка (20 метров) течёт круглый год родник, не замерзает, вкусная вода! Соседи подключают шланг и подают воду на участок круглый год.
Всего в 121 км от Санкт-Петербург, по новой асфальтированной трассе.

Дополнительно:
1. Дорога до деревни-асфальт, далее нормальная грунтовка при подъезде.
2. Отличный вид на лес, расстилающийся вдоль деревни(600 м от участка), в котором собирают грибы и ягоды.
3. Тишина и покой. Отличные соседи.
4. Новая Ладога рядом. Разрешение на строительство дома уже есть! Категория земель - земли населенных пунктов, назначение - ИЖС. Межевание проведено, границы установлены. Документы полностью готовы к продаже! Мне принадлежит с 2009 года!
5. Установлена новая бытовка 2,3х5,8, с уже проведенным электричеством 15 КВТ.
6. Весь участок огорожен забором, подъезд к участку и забору забетонирован! Въезд на участок ровный, заасфальтирован. Помимо забора с двумя калитками, есть и большие ворота для въезда машины!

Торг с реальными покупателями уместен.