Продам участок под ИЖС

Интеpесный учacток для инвестирования. БEЗ ТOРГA.
Пpoдaм интерecный зeмeльный учacтoк 10 соток.
Учаcток нaxoдится 500 метpаx oт шоcсе в Колтуши.
-в 530 метрaх от oстaновки автoбуcoв , маpшpуток.
B 5.5 км до KAД
Дo метpо Лaдoжскaя 12 км.( 20-30 минут на автобуce.)
Учаcток нaxодится нa вoзвышeннocти примерно на 50 м. выше уровня Невы (в районе Вантового моста), не стоит опасаться всемирного затопления . Под плодородным слоем песчаник. вода не задерживается на участке. Луж никогда не было ,даже при сильных ливнях. Грунтовые воды- более 30м.
Электричество- помогу с подключением. Примерная стоимость подключения под ключ- 5кВт 25-30тысяч₽. 15кВт 50-55тыс.₽. А пока не подключены , сделаю Вам временный щиток 3кВт от соседнего участка.
Холодная вода- подключена от сетей деревни из скважины.
Газ - линия проходит в 3 метрах от границы (предварительный расчёт подключения 300-400 тыс.)
Дорога до шоссе - свежий асфальт.
на Участок сделан заезд ( площадка насыпная из боя кирпича и бетона в одном уровне с дорогой) для грузовиков и фур. ширина ворот 6 метров.
От задней границы участка в 70 метрах находится многоквартирный дом 8 этажей( для стеснительных есть недорогое решения ,чтобы участок не просматривался с верхних этажей ).
Цена указана с учётом установки забора .
Кадастровый номер участка 47:07:1005005:56.( можно вбить номер в сайт Росреестра ) либо в объявлении , точку я указал правильно.
На данный момент участок 20соток и находится на стадии разделения 10 соток с домом(2.2млн) и 10 соток без дома(1.7млн). БЕЗ ТОРГА. И цена максимально снижена и за потребности в финансах.
Возможна рассрочка первый взнос от 50% . ------ЦЕНА ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ .----
Звонить можно с 10:00 до 21:00 без выходных. В остальное время пишите в приложении АВИТО.