Продам участок под ИЖС

Продается участок с прямым выходом к реке Волга. Земли ИЖС (деревня Свистуново). Участок огорожен (забор - проф настил и сетка). Растут взрослые деревья, течет ручей.
Великолепный вид (участок находится на возвышенности, таких предложений больше нет), первая береговая линия.
Круглогодичный подъезд. Электричество. Возможно подведение газа (деревня газифицирована).
На участке новый дом из бруса камерной сушки. Два этажа, 6 на 8 метров. Дом оформлен в собственность. Есть небольшой сарай.
Волга чистая, с отличной экологией.
Рядом лес, рыбалка, охота (угодья общего пользования), в большом количестве грибы и ягоды.
Время в пути от МКАД - 2 часа.
Расстояние до районного центра (г. Старица) 10 км, до г. Тверь - 50 км. автобусная остановка в 600 метрах. В деревню еженедельно приезжает автолавка.
Рядом соседи живут постоянно.
Возможна продажа участка меньшей площади.