Продам коттедж

УВАЖАEМЫЕ ДАMЫ И ГОСПОДА!

K Вaшему вниманию СAMЫЙ ПОПУЛЯРHЫЙ ОБЪEKT HA РЫНКЕ!

ЧУTЬ ЛИ НИ EДИHCТВEНHЫЙ KАЧEСТВЕННЫЙ КOTТЕДЖ CTОИМОCТЬЮ 5,5 МЛН. PУБЛEЙ! 

Дaнный кoттeдж отлично пoдойдёт УMHЫМ ЛЮДЯM, HЕжeлающим:
1) TPAТИТЬ МИЛЛИОHЫ HA БРАКОВАННЫЙ И АВАРИЙНЫЙ ХЛАМ, с которым придётся ВСЮ жизнь МУЧИТЬСЯ,
2) нанимать УБОРЩИЦУ для уборки гектаров БЕСПОЛЕЗНЫХ площадей,
3) РАЗОРИТЬСЯ на достройке самолётного ангара, его отоплении и налогообложении,
4) жить СКЛОЧНОЙ комунной из десяти поколений родственников.

Почти все остальные дома на рынке - БРАК! Половина - АВАРИЙНЫЙ БРАК! Потому и цены В 2-3 РАЗА НИЖЕ РЕАЛЬНЫХ! (фото 5,6)

НА ДАННОМ ЭТАПЕ ЕЩЁ ВИДНО, ИЗ ЧЕГО И КАК ПОСТРОЕН КОТТЕДЖ!

ЭЛИТНЫЙ РАЙОН ИЖС «Пушкарская дача», ЗА МИКРОРАЙОНОМ СТЕПНОЙ! ВСЁ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ С 13.08.2015г.(фото 2,3)! КОТТЕДЖ под черновую отделку. Ровный участок. Строился для себя, не для продажи, из лучших стройматериалов с превышением нормы прочности (подтверждаю товарными чеками на мои Ф.И.О.), добротно, радиац. фон всех стройматериалов проверялся дозиметром. Возможен раздел участка на 2 части по 8 соток каждая.
1 этаж: кухня-гостинная, котельная, ванная, туалет. 2 этаж: 2 спальни, ниша под гардеробный шкаф-купе, комната для сушки и глажки белья, туалет. Высота потолков 3м, толщина несущих стен 40см.
Фундамент ленточный ширина 0,6м. под облицовку кирпичом. Состав: 1,5 тонны арматуры 14 диаметра (норма 12), бетон СО АТЭ М200. Высокий цоколь.
Стены: блоки керамзитобетонные КМА ПЖС М75 (норма 50) идеальной геометрии, произведённые на германском оборудовании (колоссальная экономия на штукатурке), кирпич М150 (норма 100) алексеевский, цемент ООО «Евроцемент» г. Ст. Оскол, межэтажные перекрытия и перемычки КМА ПЖС.
Крыша: финская металлочерепица Пурал с полиуретановым покрытием, пароизоляция ЮТАВЕК 135, утеплитель изолайт толщиной 20 см. (норма 15), имеются несмонтированные водосточные трубы.
Окна ООО «Окна Черноземья Штерн» с тройным остеклением, ламинацией, золотыми шпросами и москитными сетками.
Коммуникации на участке, в т.ч. и ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ КАБЕЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ.
2 м.г.(ОТДЕЛЬНО НЕ ПРОДАЮТСЯ!!!): 1) 18кв.м. полностью проваренный бункер со стройматериалами (блоки, кирпичи, брус), 2) 26кв.м. пустой в хор. сост. Тара для воды ёмкостью 1 куб.
НАЛОГ ЗА КОТТЕДЖ ВСЕГО 43р./год! ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! Асфальт, тротуар. Напротив заказник «Пушкарская дача». Увидеть зайца или стаю куропаток – обычное дело. Воздух - закачаешься, как на курорте Северного Кавказа. Коттедж расположен на северной стороне участка (не затеняет огород), окна жилых комнат выходят на юг и участок (солнце улыбается в окна). Участок расположен на возвышенности, из окон 2-ого этажа панорамный вид на город. Соседи проживают. Земля отличная, БЕЗ МЕЛА! Дополнительно завозился чернозём. Рядом дет. сад и школа (ввод в экспл. 2020г.), автоб. ост. (маршрутки каждые 15мин.).
Реальному ЦИВИЛИЗОВАННОМУ покупателю цена ДОГОВОРНАЯ!
Хамам ОТКАЗ в продаже БЕСПОВОРОТНО!