Продам комнату

В центре города продается 1/2 ДОЛИ в чистой, светлой, теплой, уютной двухкомнатной квартире, переделанной в трехкомнатную, общей площадью 43.7 м2 (комнаты 17.5 м2 + 7.3 м2 + 5.1 м2 = жилая 29,9 м2) на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.
Санузел совмещенный, кухня 6.1 м2, коридор 4.7 м2.
Состояние квартиры отличное – ремонт косметический (мечта покупателя: заезжай и живи). На полу во всех комнатах застелен линолеум, санузел полностью выложен плиткой (на полу – напольной, все стены до потолка – керамической), на кухне также облицовка керамической плиткой.
Имеется просторная антресоль под потолком в коридоре, пластиковый хрущевский холодильник на кухне под окном. Вся сантехника установлена новая, счетчики на свет, газ и воду заменены на свежие, окна в квартире пластиковые с москитными сетками. Балкон остеклен, обшит евровагонкой. Из мебели остается шкаф в прихожей, полочка с зеркалом в ванной, светильники, а также роскошные красивые портьеры с ламбрекенами по всей квартире (на окнах в комплекте с тюлями).
В доме проведен капитальный ремонт, установлены новые системы водоотведения и канализации. В подъезде чисто, соседи постоянные и дружелюбные. Во дворе дома имеется парковка, а также все, что нужно для повседневной жизни – инфраструктура развитая: супермаркеты, детсады, школы, институты, поликлиника и т.д. Хорошее прямое транспортное сообщение в любое направление города, остановка в шаговой доступности.
Продаваемая 1/2 доли принадлежит собственнику-продавцу на праве общей долевой собственности на квартиру на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Всего у квартиры 2 совершеннолетних собственника.
В квартире никто не живет и не прописан, задолженность за коммунальные услуги отсутствует. Гарантия юридической чистоты (без обременений и ограничений в использовании), оперативный выход на сделку и нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Свободная продажа, ипотека и маткапитал возможны. Торг уместен.